Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Svinaře
Huyện Beroun · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình17 tin đang mở975 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua72/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.826 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
17
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 9
Giá nhà (bán)
13.369.000 CZK
~82.477 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
975
Tuổi TB 37.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
37.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+38 người/năm
+3,90 %/năm · tự nhiên +4 · di cư +34
Xu hướng 5 năm
+19,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
8 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.3 %
44 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
18.4 %
nguồn vốn ngoài 28.201.247,33 CZK · 27.839,336 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 58,8 %
- SNK Svinaře · 4 ghế57,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Živá obec · 3 ghế42,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 84,3 %
- SPOLU27,7 %
- STAN22,1 %
- Piráti17,1 %
- ANO16,4 %
- AUTO6,4 %
- SPD5,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Svinaře
- SNK Svinaře4/ 7
57,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Živá obec3/ 7
42,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (17 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +19.6 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~37.8) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 15 tin
Tin đăng tại Svinaře
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pozemek, Stavební pozemek pro bydlení a rekreaci, Prodej, Svinaře, Svinaře
Svinaře · Svinaře
6 690 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 900 m² v obci Svinaře, okr. Beroun
Svinaře · Svinaře
155 766 000 Kč
Prodej stavebních pozemků 800 m² město Žebrák
Svinaře · Svinaře
4 664 000 Kč
Prodej Chalupa, 73㎡
Svinaře · Svinaře
7 950 000 Kč
Dům 5+kk o ploše 159.4 m² - Svinaře, Svinaře - Beroun
Svinaře · Svinaře
20 798 000 Kč
Prodej pozemku 1419 m² určeného k výstavbě RD v obci Svinaře - Beroun
Svinaře · Svinaře
6 990 000 Kč
Svinaře, pozemky 2.338 m², napojení na IS, na pozemku stavba k likvidaci
Svinaře · Svinaře
7 500 000 Kč
Prodej chalupy svinare halouny pod statkem 73 m²
Svinaře · Svinaře
7 950 000 Kč
Prodej domu 500 m², Svinaře
Svinaře · Svinaře
16 990 000 Kč
Prodej domu, 650 m², Svinaře
Svinaře · Svinaře
21 500 000 Kč
Prodej pozemku 1419 m² určeného k výstavbě RD v obci Svinaře
Svinaře · Svinaře
Na Pišťák, Svinaře - Beroun | Pronájem, Rodinný dům 5+kk, 450 m²
Svinaře · Svinaře
75 000 Kč
Prodej chaty Halouny
Svinaře · Svinaře
3 016 000 Kč
Dvougenerační RD Svinaře-Halouny
Svinaře · Svinaře
Prodej stavebního pozemku 101,2 m², Šípková, Svinaře
Svinaře · Svinaře
6 690 000 Kč