Giá căn hộ (bán)
84.146 CZK/m²
Trung bình ~3.450.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Železná
Huyện Beroun · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp2 tin đang mở320 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thiếu dữ liệu47/100
Chưa đủ tin REALT để ra quyết định.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-15 %
Trung bình vùng ~98.875 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
2
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
1.280.000 CZK
~32.000 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
320
Tuổi TB 37.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
37.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+9 người/năm
+2,81 %/năm · tự nhiên +2 · di cư +7
Xu hướng 5 năm
+13,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.5 %
15 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
33.1 %
nguồn vốn ngoài 22.416.929,48 CZK · 68.136,564 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,9 %
- ANO34,9 %
- SPOLU29,1 %
- STAN18,9 %
- Piráti6,3 %
- AUTO2,9 %
- SPD1,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Železná
- ODS7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Quá ít tin đang mở — không thể đánh giá thị trường đáng tin cậy.
- Dân số 5 năm +13.1 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~37.7) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Thanh khoản thấp
- Biên bid-ask rộng
- Giá rao có thể khác giá giao dịch
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 2 tin
Tin đăng tại Železná
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
