Giá căn hộ (bán)
110.837 CZK/m²
Trung bình ~6.374.222 CZK · mẫu 8
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Brandýsek
Huyện Kladno · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao28 tin đang mở2.300 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng56/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
16.050 CZK/tháng
252 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
3.0 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+12 %
Trung bình vùng ~98.825 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
28
Căn hộ bán 9 · thuê 2 · nhà 3
Giá nhà (bán)
9.866.333 CZK
~50.000 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.300
Tuổi TB 40.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-1 người/năm
-0,04 %/năm · tự nhiên +1 · di cư -2
Xu hướng 5 năm
+15,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
20 / 19
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 7 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
7.3 %
173 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.6 %
nguồn vốn ngoài 6.175.621,2 CZK · 2.686,221 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 58,7 %
- POKROK pro Brandýsek · 6 ghế40,1 %
- Společně pro Brandýsek - sdružení nezávislých kandidátů · 5 ghế31,7 %
- NAŠE OBEC · 4 ghế28,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,6 %
- ANO31,9 %
- SPOLU24,5 %
- STAN12,3 %
- AUTO8,8 %
- Piráti8,5 %
- SPD6,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Brandýsek
- POKROK pro Brandýsek6/ 15
40,1 %
- Společně pro Brandýsek - sdružení nezávislých kandidátů5/ 15
31,7 %
- NAŠE OBEC4/ 15
28,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (28 tin, 20 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +15.2 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.0 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Brandýsek
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 2+KK, 41 m², Brandýsek EXKLUZIVITA Chcete bydlet poblíž přírody a bezproblémově parkovat pod uzavřením svů
Brandýsek · Brandýsek
9 000 Kč
Prodej pozemku v Brandýsku
Brandýsek · Brandýsek
Prodej bytu 2+kk v Brandýse/Brandýsu nad Labem-Staré Boleslavi
Brandýsek · Brandýsek
4 999 000 Kč
Prodej pozemku, Brandýsek u Kladna
Brandýsek · Brandýsek
Prodej, Rodinné domy, 138 m² - Brandýsek - Olšany
Brandýsek · Brandýsek
6 900 000 Kč
Pronájem komerční haly 424 m² v Brandýse nad Labem
Brandýsek · Brandýsek
Pronájem bytu 2+kk s vlastní terasou v Brandýse nad Labem ul. Augustina Lukeše
Brandýsek · Brandýsek
23 100 Kč
Prodej, Zahrada, Brandýsek
Brandýsek · Brandýsek
Prodej pozemku 4 666 m² v Brandýsku u Kladna
Brandýsek · Brandýsek
9 400 000 Kč
Výjimečný stavební pozemek necelých 2 000 m² v lukrativní a klidné části Brandýsa nad Labem
Brandýsek · Brandýsek
Prodej pozemku, 618 m², Brandýsek
Brandýsek · Brandýsek
3 730 680 Kč
Pronájem 3+1, Olšanská I, Brandýsek
Brandýsek · Brandýsek
32 500 Kč
Původní mlýn na Prodej &; Zápy u Brandýsa nad Labem
Brandýsek · Brandýsek
9 500 000 Kč
Prodej zahrady 732 m², Brandýsek - Olšany, Kladno
Brandýsek · Brandýsek
1 999 000 Kč
Prodej chaty, pozemek 732 m², Brandýsek - Olšany, Kladno
Brandýsek · Brandýsek
1 999 000 Kč
Moderní novostavba 4kk brandysek
Brandýsek · Brandýsek
12 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk (80,33 m²) s vlastní zahradou v historickém centru Brandýsa nad Labem
Brandýsek · Brandýsek
7 290 000 Kč
Prodej bytu, 3+kk, 57 m²
Brandýsek · Brandýsek
6 128 800 Kč
Prodej bytu, 2+kk, 57 m²
Brandýsek · Brandýsek
6 861 520 Kč
Prodej bytu, 3+kk, 55 m²
Brandýsek · Brandýsek
6 639 760 Kč
Prodej bytu, 2+kk, 49 m²
Brandýsek · Brandýsek
6 128 800 Kč
Prodej bytu, 2+kk, 49 m²
Brandýsek · Brandýsek
5 871 256 Kč
Prodej bytu, 2+kk, 57 m²
Brandýsek · Brandýsek
7 074 640 Kč
Prodej domu v Brandýse nad Labem
Brandýsek · Brandýsek
20 700 000 Kč