Giá căn hộ (bán)
76.911 CZK/m²
Trung bình ~6.792.500 CZK · mẫu 6
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Buštěhrad
Huyện Kladno · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao37 tin đang mở3.995 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua72/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
17.000 CZK/tháng
309 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
3.0 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-22 %
Trung bình vùng ~98.801 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
37
Căn hộ bán 6 · thuê 1 · nhà 16
Giá nhà (bán)
12.045.144 CZK
~99.025 CZK/m² · mẫu 14
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.995
Tuổi TB 38.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
38.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+78 người/năm
+1,95 %/năm · tự nhiên +3 · di cư +75
Xu hướng 5 năm
+14,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
30 / 27
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 7 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
9.4 %
393 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
10.4 %
nguồn vốn ngoài 81.240.374,96 CZK · 19.946,078 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 42,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „SPOLEČNĚ“ · 7 ghế65,5 %
- ODS · 4 ghế34,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,6 %
- SPOLU28 %
- ANO25,3 %
- STAN15,6 %
- Piráti12,4 %
- AUTO6,4 %
- SPD5,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Buštěhrad
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „SPOLEČNĚ“7/ 11
65,5 %
- ODS4/ 11
34,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~76.911 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (37 tin, 24 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +14.2 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~38.6) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.0 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Buštěhrad
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem, Rodinný dům, 97 m², Buštěhrad
Buštěhrad · Buštěhrad
36 000 Kč
Prodej domu Buštěhrad, Sladkovského
Buštěhrad · Buštěhrad
8 180 000 Kč
Pronájem kancelářského prostoru, 30 m², Buštěhrad
Buštěhrad · Buštěhrad
9 750 Kč
K pronájmu, Buštěhrad, U Panelárny
Buštěhrad · Buštěhrad
231 475 Kč
Prodej bytu 4+1, Buštěhrad, 128 m²
Buštěhrad · Buštěhrad
7 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Buštěhrad, 88,3 m², dvě terasy 12,1 m²
Buštěhrad · Buštěhrad
5 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Buštěhrad, 106 m², zahrada 327,7 m²
Buštěhrad · Buštěhrad
8 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Buštěhrad, Žeberova, 108 m²
Buštěhrad · Buštěhrad
11 700 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Buštěhrad, Žižkova, 31 m²
Buštěhrad · Buštěhrad
12 000 Kč
Prodej domu 106 m², pozemek 234 m²
Buštěhrad · Buštěhrad
8 998 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v Buštěhrade, 55 m²
Buštěhrad · Buštěhrad
17 000 Kč
Pronájem skladu, Buštěhrad, ul. Třinecká
Buštěhrad · Buštěhrad
Prodej rodinného domu, Buštěhrad, Olivová, 173 m²
Buštěhrad · Buštěhrad
16 780 000 Kč
Pronájem skladu 996 m² Třinecká 1220, Buštěhrad
Buštěhrad · Buštěhrad
Prodej: Zrekonstruovaný bytový dům s nebytovými prostory, Buštěhrad
Buštěhrad · Buštěhrad
21 990 000 Kč
Stredne velký a stabilni cinzovni dům s novou strechou v centru kladna
Buštěhrad · Buštěhrad
19 000 000 Kč
Prodej domu 4+kk 95 m² Buštěhrad
Buštěhrad · Buštěhrad
10 285 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 96 m² Buštěhrad
Buštěhrad · Buštěhrad
10 285 000 Kč
Prodej rodinného domu 103 m², pozemek 200 m² Ořešín, Buštěhrad
Buštěhrad · Buštěhrad
10 690 000 Kč
Lidická 27343 Buštěhrad Česká republika
Buštěhrad · Buštěhrad
35 000 Kč
Prodej domu Buštěhrad
Buštěhrad · Buštěhrad
11 990 000 Kč
Prodej nízkoenergetického přízemního rodinného domu 4kk s terasou a pozemkem 975 m²
Buštěhrad · Buštěhrad
8 300 000 Kč
Prodej bytu 2+kk (42 m²) se společnou zasklenou lodžií a sklepem
Buštěhrad · Buštěhrad
4 250 000 Kč
Prodej bytu 3+1 se zasklenou lodžií a možností koupě garáže, Pražská ul., Buštěhrad
Buštěhrad · Buštěhrad
4 250 000 Kč