Giá căn hộ (bán)
62.025 CZK/m²
Trung bình ~4.900.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Podlešín
Huyện Kladno · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở375 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua77/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-37 %
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
8
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 6
Giá nhà (bán)
22.678.000 CZK
~120.320 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
375
Tuổi TB 40.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+7 người/năm
+1,87 %/năm · tự nhiên +1 · di cư +6
Xu hướng 5 năm
+13,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 7 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
6.5 %
26 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.8 %
nguồn vốn ngoài 1.299.021,45 CZK · 3.400,58 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PODLEŠÍN · 5 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,9 %
- ANO37,1 %
- SPOLU23,9 %
- SPD9,8 %
- AUTO7,8 %
- STAN7,8 %
- Piráti7,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
5 ghế · Podlešín
- Sdružení nezávislých kandidátů PODLEŠÍN5/ 5
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~62.025 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +13.3 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Podlešín
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Novostavba RD 5+kk, na pozemku 663 m², Podlešín
Podlešín · Podlešín
Podlešín u Slaného – místo, kam se každý den budete vracet s radostí
Podlešín · Podlešín
10 990 000 Kč
FUNKCIONALISTICKÁ VILA S SOUKROMÝM PARKEM, 15 KM OD PRAHY
Podlešín · Podlešín
75 000 000 Kč
Prodej rdt 159 m² pozemek 1110 m² podlesin okres kladno
Podlešín · Podlešín
11 750 000 Kč
Pozemek 40 384 m², Podlešín, okr. Kladno
Podlešín · Podlešín
1 800 000 Kč
Prodej bytu 3 1 garáž sklep balkon 79 m² podlesin okr kladno byt
Podlešín · Podlešín
4 900 000 Kč