Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Svinařov
Huyện Kladno · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở734 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng56/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 7
Giá nhà (bán)
9.735.250 CZK
~51.180 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
734
Tuổi TB 43.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-9 người/năm
-1,23 %/năm · tự nhiên -8 · di cư -1
Xu hướng 5 năm
+1,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 9
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 7 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.2 %
23 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.8 %
nguồn vốn ngoài 564.205 CZK · 778,214 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 51,5 %
- SoS - Strana občanů Svinařova · 7 ghế70,4 %
- TRANSPARENTNOST PRO SVINAŘOV · 2 ghế29,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,5 %
- ANO41,4 %
- SPOLU17,5 %
- AUTO11,8 %
- SPD8,7 %
- STAN7,7 %
- Stačilo!5,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Svinařov
- SoS - Strana občanů Svinařova7/ 9
70,4 %
- TRANSPARENTNOST PRO SVINAŘOV2/ 9
29,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Svinařov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Rodinný dům 6+1 s bazénem, jezírkem a absolutním soukromím, pozemek 1 856 m², Svinařov
Svinařov · Svinařov
16 950 000 Kč
Prodej domu, 160 m², Svinařov
Svinařov · Svinařov
Prodej rodinného domu, 165 m²
Svinařov · Svinařov
12 950 000 Kč
Rodinný dům 268 m², pozemek 581 m²
Svinařov · Svinařov
10 120 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 297 m² - Svinařov
Svinařov · Svinařov
5 302 500 Kč