Giá căn hộ (bán)
135.334 CZK/m²
Trung bình ~7.593.445 CZK · mẫu 46
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Unhošť
Huyện Kladno · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao102 tin đang mở5.292 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng53/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
14.633 CZK/tháng
377 CZK/m²/tháng · mẫu 6
Lợi suất gộp
2.3 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+37 %
Trung bình vùng ~98.875 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
102
Căn hộ bán 48 · thuê 7 · nhà 24
Giá nhà (bán)
19.220.424 CZK
~84.299 CZK/m² · mẫu 22
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
5.292
Tuổi TB 41.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+32 người/năm
+0,60 %/năm · tự nhiên -13 · di cư +45
Xu hướng 5 năm
+9,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
40 / 53
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 7 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
6.7 %
362 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.9 %
nguồn vốn ngoài 21.626.706,07 CZK · 4.062,116 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 51 %
- TOP 09 · 6 ghế29,8 %
- ANO · 4 ghế18,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 ghế15,5 %
- STAN · 2 ghế13,2 %
- ODS · 2 ghế13,1 %
- Zdravá Unhošť · 2 ghế9,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,4 %
- SPOLU31,3 %
- ANO26 %
- STAN13,7 %
- Piráti11,1 %
- AUTO6,5 %
- SPD5,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
19 ghế · Unhošť
- TOP 096/ 19
29,8 %
- ANO4/ 19
18,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 19
15,5 %
- STAN2/ 19
13,2 %
- ODS2/ 19
13,1 %
- Zdravá Unhošť2/ 19
9,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (102 tin, 38 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +9.7 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.3 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Unhošť
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 1 581 m² Unhošť
Unhošť · Unhošť
7 390 000 Kč
Prodej pozemku 1 151 m² Unhošť
Unhošť · Unhošť
Prodej domu Unhošť, Jungmannova
Unhošť · Unhošť
13 500 000 Kč
Prodej domu Unhošť, Havlíčkova
Unhošť · Unhošť
17 490 000 Kč
Prodej, Zahrada, Unhošť
Unhošť · Unhošť
499 000 Kč
Prodej zajímavého stavebního pozemku Unhošť Štoka
Unhošť · Unhošť
9 030 000 Kč
Prodej ostatní, 31,11 m², Unhošť
Unhošť · Unhošť
4 900 000 Kč
Zemědělské pozemky 3 311 m², Únhošť, okres Kladno
Unhošť · Unhošť
3 000 000 Kč
Rozsáhlý soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 37 935 m² v Únhošti
Unhošť · Unhošť
4 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1151 m², Unhošť
Unhošť · Unhošť
6 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 151 m², Unhošť, ev.č. 004016 - Kladno
Unhošť · Unhošť
16 490 000 Kč
Prodej domu Čelechovice
Unhošť · Unhošť
Pronájem, Byt 2+kk, 39 m², Unhošť, Karla Čapka - Pronájem
Unhošť · Unhošť
16 500 Kč
Prodej bytu 5+kk 40 m² Unhošť
Unhošť · Unhošť
11 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 251 m² U Pily 944, Unhošť
Unhošť · Unhošť
23 690 000 Kč
Prodej rodinného domu 151 m², Unhošť
Unhošť · Unhošť
16 490 000 Kč
Prodej pozemku, 204,9 m², Unhošť
Unhošť · Unhošť
13 037 787 Kč
Pronájem prostorného bytu 2+1 52 m², Unhošť
Unhošť · Unhošť
17 900 Kč
Prodej domu, 156 m², Unhošť
Unhošť · Unhošť
11 990 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 40,1 m², Unhošť
Unhošť · Unhošť
6 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Unhošť, 180 m²
Unhošť · Unhošť
17 600 000 Kč
Pronájem bytu 2 1 unhost komenskeho 52 m²
Unhošť · Unhošť
Rodinný dům 4+1 a 1+1 s dvojgaráží a zahradou 127,4 m² – Unhošť, ul. U Pily
Unhošť · Unhošť
23 690 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 51 m² se sklepem | Unhošť
Unhošť · Unhošť
15 900 Kč