Giá căn hộ (bán)
62.009 CZK/m²
Trung bình ~4.260.044 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Cerhenice
Huyện Kolín · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình11 tin đang mở1.924 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua75/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-37 %
Trung bình vùng ~98.801 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
11
Căn hộ bán 1 · thuê 1 · nhà 4
Giá nhà (bán)
5.097.500 CZK
~46.975 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.924
Tuổi TB 41.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+31 người/năm
+1,61 %/năm · tự nhiên +2 · di cư +29
Xu hướng 5 năm
+10,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
18 / 16
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.6 %
51 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
14.2 %
nguồn vốn ngoài 88.966.152,2 CZK · 45.506,983 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 42,8 %
- Máme rádi Cerhenice · 11 ghế91,8 %
- SPD+NK · 0 ghế8,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,1 %
- ANO39,6 %
- SPOLU17,5 %
- STAN12,6 %
- AUTO9,1 %
- SPD7,4 %
- Piráti6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Cerhenice
- Máme rádi Cerhenice11/ 11
91,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~62.009 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +10.0 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Cerhenice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Rodinný dům v Cerhenicích
Cerhenice · Cerhenice
3 700 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Cerhenice, Kolín
Cerhenice · Cerhenice
464 163 Kč
Pozemky Cerhenice - Kolín
Cerhenice · Cerhenice
Zemědělská půda, Prodej, Cerhenice, Kolín - Kolín
Cerhenice · Cerhenice
464 163 Kč
Cerhynky 101 rodinný dům 3 1 se sklepem 101
Cerhenice · Cerhenice
4 490 000 Kč
Prodej rodinného domu v Cerhenicích
Cerhenice · Cerhenice
3 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, Cerhenice, Na vinici, 188 m²
Cerhenice · Cerhenice
8 500 000 Kč
Prodej smíšeného 4 267 m² v katastru Cerhenice
Cerhenice · Cerhenice
19 201 500 Kč
Pronájem novostavby 2kk b komora parkovací stání cerhenice
Cerhenice · Cerhenice
Prodej vesnického domu s vedlejšími hospodářskými stavbami na rozlehlém pozemku o výměře 30,28 m²
Cerhenice · Cerhenice
Novostavba bytu 3+kk
Cerhenice · Cerhenice
4 260 044 Kč