Giá căn hộ (bán)
46.288 CZK/m²
Trung bình ~3.055.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Červené Pečky
Huyện Kolín · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao25 tin đang mở2.016 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua87/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
12.000 CZK/tháng
300 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
4.7 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-53 %
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
25
Căn hộ bán 2 · thuê 1 · nhà 6
Giá nhà (bán)
6.420.000 CZK
~62.786 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.016
Tuổi TB 42.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+82 người/năm
+4,07 %/năm · tự nhiên +1 · di cư +81
Xu hướng 5 năm
+10,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
16 / 15
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
6.2 %
133 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.1 %
nguồn vốn ngoài 4.150.815,71 CZK · 1.978,463 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 42,3 %
- NEZÁVISLÍ PRO ČERVENOPEČECKO · 9 ghế68,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 ghế31,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,1 %
- ANO27,9 %
- STAN22,8 %
- SPOLU18,6 %
- AUTO9,4 %
- SPD8 %
- Piráti7,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
13 ghế · Červené Pečky
- NEZÁVISLÍ PRO ČERVENOPEČECKO9/ 13
68,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 13
31,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.7 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~46.288 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (25 tin, 14 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +10.2 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 20 tin
Tin đăng tại Červené Pečky
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 491 m² Červené Pečky
Červené Pečky · Červené Pečky
1 999 900 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Červené Pečky, Kolín
Červené Pečky · Červené Pečky
960 321 Kč
Sady, vinice, Prodej, Červené Pečky, Kolín
Červené Pečky · Červené Pečky
1 019 520 Kč
Pronájem nízkoenergetického domu 5+kk v obci Červené Pečky
Červené Pečky · Červené Pečky
39 000 Kč
Stavební pozemek s úžasným výhledem, Červené Pečky (okres Kolín)
Červené Pečky · Červené Pečky
12 980 000 Kč
RD 4+1, pozemek 671 m², Červené Pečky, Dolany
Červené Pečky · Červené Pečky
4 095 000 Kč
RD 4+1, pozemek 671 m², Červené Pečky, Dolany
Červené Pečky · Červené Pečky
4 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, 78 m², Červené Pečky, ul. 9. května - Kolín
Červené Pečky · Červené Pečky
8 995 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 66 m², Červené Pečky, ul. Dobešovice - Kolín
Červené Pečky · Červené Pečky
2 990 000 Kč
Stavební pozemek 1145 m²
Červené Pečky · Červené Pečky
2 250 000 Kč
Pronájem skladu, Červené Pečky, Dr. Dvořáka, 40 m²
Červené Pečky · Červené Pečky
4 800 Kč
Stavební pozemek 4.101 m²
Červené Pečky · Červené Pečky
7 381 800 Kč
Prodej rodinného domu se zázemím k podnikání
Červené Pečky · Červené Pečky
7 980 000 Kč
Prodej chalupy 110 m²
Červené Pečky · Červené Pečky
6 800 000 Kč
Prodej ovocného sadu u Kolína, 13 966 m²
Červené Pečky · Červené Pečky
Prodej orné půdy u Kolína, 18 647 m²
Červené Pečky · Červené Pečky
Pronájem skladu, Červené Pečky, Dr. Dvořáka, 683 m²
Červené Pečky · Červené Pečky
44 395 Kč
Stavební pozemek 782 m²
Červené Pečky · Červené Pečky
1 990 000 Kč
Pozemky k rozdělení a výstavbě RD
Červené Pečky · Červené Pečky
9 990 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti 5+1, pozemek 5209 m², Bořetice u Kolína
Červené Pečky · Červené Pečky
14 600 000 Kč