Giá căn hộ (bán)
88.200 CZK/m²
Trung bình ~6.262.350 CZK · mẫu 30
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Český Brod
Huyện Kolín · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao97 tin đang mở7.487 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng62/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
16.321 CZK/tháng
333 CZK/m²/tháng · mẫu 28
Lợi suất gộp
3.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-11 %
Trung bình vùng ~98.801 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
97
Căn hộ bán 31 · thuê 32 · nhà 15
Giá nhà (bán)
9.006.667 CZK
~71.948 CZK/m² · mẫu 15
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
7.487
Tuổi TB 41.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-132 người/năm
-1,76 %/năm · tự nhiên -39 · di cư -93
Xu hướng 5 năm
+6,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
49 / 88
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
8.4 %
629 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
17.8 %
nguồn vốn ngoài 307.950.953,87 CZK · 41.869,606 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 43,7 %
- TOP 09+STAN+NK · 7 ghế27,7 %
- Českobroďák SNK · 5 ghế23 %
- ODS · 5 ghế21,2 %
- ANO+NK · 2 ghế12,1 %
- KDU-ČSL+Nestran · 2 ghế10,2 %
- PŘÍSAHA+NK · 0 ghế4,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,3 %
- SPOLU27,6 %
- ANO26,8 %
- STAN14,7 %
- Piráti11 %
- SPD6,6 %
- AUTO6,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Český Brod
- TOP 09+STAN+NK7/ 21
27,7 %
- Českobroďák SNK5/ 21
23 %
- ODS5/ 21
21,2 %
- ANO+NK2/ 21
12,1 %
- KDU-ČSL+Nestran2/ 21
10,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá dưới trung bình vùng — còn dư địa value.
- Nguồn cung mạnh (97 tin, 37 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +6.2 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.1 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giảm dân hàng năm -1.76 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Český Brod
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem světlého bytu 3+kk, výměra 61 m²
Český Brod · Český Brod
12 000 Kč
Byt, 4+1, Prodej, Rokycanova, Český Brod, Kolín
Český Brod · Český Brod
6 300 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Český Brod, Antonína Balšánka, 99 m²
Český Brod · Český Brod
8 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Český Brod, Antonína Balšánka, 99 m²
Český Brod · Český Brod
8 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk o velikosti 33 m²
Český Brod · Český Brod
13 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Český Brod, Antonína Balšánka, 68 m²
Český Brod · Český Brod
22 000 Kč
Prodej bytu 31 se sklepem a zasklenou lodžií v Českém brode v ulici rokycanova
Český Brod · Český Brod
5 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Český Brod - Liblice, K Vysílači, 93 m²
Český Brod · Český Brod
8 390 000 Kč
Podnájem družstevního bytu 3+1 s lodžií, Český Brod
Český Brod · Český Brod
17 500 Kč
Prodej družstevního bytu 3+1, 66 m², Český Brod, ul. Palackého, Ev.č
Český Brod · Český Brod
5 700 000 Kč
Prodej domu 108 m²
Český Brod · Český Brod
8 800 000 Kč
Nový byt 2+kk s velkou terasou v Českém Brodě
Český Brod · Český Brod
5 935 000 Kč
Prodej, mezonetový byt 3+kk, 93 m², Český Brod - Liblice
Český Brod · Český Brod
8 690 000 Kč
Pronájem světlého bytu 2+1, Želivského, Český Brod - Kolín
Český Brod · Český Brod
10 500 Kč
Pronájem světlého bytu 2+1, Želivského
Český Brod · Český Brod
10 500 Kč
Pronájem novostavby bytu 1+kk s parkovacím stáním v Českém Brodě
Český Brod · Český Brod
15 000 Kč
Prodej pozemku 703 m²
Český Brod · Český Brod
6 327 000 Kč
Nový byt 2+kk s velkou terasou v Českém Brodě
Český Brod · Český Brod
5 935 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk v Českém Brodě
Český Brod · Český Brod
13 000 Kč
B4 Prodej nebytového prostoru, 1+kk, 39.9 m²
Český Brod · Český Brod
3 999 000 Kč
Prodej garáže 20 m²
Český Brod · Český Brod
720 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 43 m²
Český Brod · Český Brod
18 000 Kč
Pronájem, Komerční prostory obchodní, 17 m²
Český Brod · Český Brod
8 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+kk pozemek 846 m² nová ves ii u ceskeho brodu
Český Brod · Český Brod
14 990 000 Kč