Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hradešín
Huyện Kolín · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình17 tin đang mở584 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua72/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
10.500 CZK/tháng
350 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.801 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
17
Căn hộ bán 1 · thuê 4 · nhà 6
Giá nhà (bán)
11.433.333 CZK
~71.240 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
584
Tuổi TB 36.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
36.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+17 người/năm
+2,91 %/năm · tự nhiên +4 · di cư +13
Xu hướng 5 năm
+9,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
6.5 %
39 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.6 %
nguồn vốn ngoài 8.011.723,96 CZK · 13.330,656 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 70,7 %
- PRO OBEC HRADEŠÍN · 5 ghế64,3 %
- Hradešín sobě · 2 ghế35,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,9 %
- SPOLU28,9 %
- ANO18,8 %
- STAN15,9 %
- AUTO13 %
- Piráti9,7 %
- SPD7,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Hradešín
- PRO OBEC HRADEŠÍN5/ 7
64,3 %
- Hradešín sobě2/ 7
35,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (17 tin, 14 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +9.8 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~36.7) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 12 tin
Tin đăng tại Hradešín
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 812 m² Hradešín
Hradešín · Hradešín
3 200 000 Kč
Podnájem bytu 1+kk v novostavbě s předzahrádkou či balkónem v obci Hradešín
Hradešín · Hradešín
10 500 Kč
Prodej bytu 3+1 328 m² Hradešín
Hradešín · Hradešín
11 500 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 4.188 m²
Hradešín · Hradešín
8 781 398 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Hradešín, 812 m²
Hradešín · Hradešín
3 200 000 Kč
Prodej pozemku 2614 m² v obci Hradešín - Praha východ. - Kolín
Hradešín · Hradešín
2 150 000 Kč
Prodej RD v klidné lokalitě obce Hr
Hradešín · Hradešín
11 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 350 m² hradesin
Hradešín · Hradešín
17 900 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk hradesin
Hradešín · Hradešín
Prodej domu 3+1 178 m² Hradešín
Hradešín · Hradešín
11 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1, 80 m², Hradešín, okr. Kolín
Hradešín · Hradešín
3 900 000 Kč
Pronájem, rodinný dům 4+kk, na pozemku 514 m², Hradešín, okr. Kolín
Hradešín · Hradešín
30 000 Kč