Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Pňov-Předhradí
Huyện Kolín · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở617 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng54/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
4.750.000 CZK
~55.233 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
617
Tuổi TB 41.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+4 người/năm
+0,65 %/năm · tự nhiên -4 · di cư +8
Xu hướng 5 năm
+3,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
5.6 %
35 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
15.1 %
nguồn vốn ngoài 19.559.894,77 CZK · 31.497,415 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 70,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pňov-Předhradí · 3 ghế39 %
- Pro obec 2022 · 3 ghế37,6 %
- JISTOTA A BUDOUCNOST PŇOVA-PŘEDHRADÍ · 1 ghế23,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,5 %
- ANO32,1 %
- STAN18,2 %
- SPOLU16,8 %
- AUTO10,3 %
- SPD7,7 %
- Piráti7,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Pňov-Předhradí
- Sdružení nezávislých kandidátů Pňov-Předhradí3/ 7
39 %
- Pro obec 20223/ 7
37,6 %
- JISTOTA A BUDOUCNOST PŇOVA-PŘEDHRADÍ1/ 7
23,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 3 tin
Tin đăng tại Pňov-Předhradí
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
