Giá căn hộ (bán)
84.883 CZK/m²
Trung bình ~8.770.000 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Starý Kolín
Huyện Kolín · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở1.696 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng63/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-14 %
Trung bình vùng ~98.801 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
8
Căn hộ bán 3 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
11.766.667 CZK
~58.821 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.696
Tuổi TB 42.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-42 người/năm
-2,48 %/năm · tự nhiên -12 · di cư -30
Xu hướng 5 năm
+3,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 19
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
5.2 %
88 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
13.7 %
nguồn vốn ngoài 52.571.877,95 CZK · 31.784,69 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72 %
- ANO36 %
- SPOLU18 %
- STAN15,3 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,4 %
- Piráti7,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Starý Kolín
- STAROKOLÍŇÁCI 202211/ 11
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~84.883 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
- Giảm dân hàng năm -2.48 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Starý Kolín
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 4+1 s lodžií, Starý Kolín – Bašta
Starý Kolín · Starý Kolín
4 350 000 Kč
Prodej domu v Starém Kolíně
Starý Kolín · Starý Kolín
13 900 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Starý Kolín · Starý Kolín
48 725 500 Kč
Dům 6 a více o ploše 272 m² - Starý Kolín, Starý Kolín - Kolín
Starý Kolín · Starý Kolín
13 900 000 Kč
Moderní novostavba 4+kk se zahradou a parkováním, Starý Kolín
Starý Kolín · Starý Kolín
10 980 000 Kč
Prodej rodinného domu, 101 m² Starý Kolín, Bašta, Kožešnická
Starý Kolín · Starý Kolín
7 500 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Starý Kolín
Starý Kolín · Starý Kolín
600 000 Kč