Giá căn hộ (bán)
31.175 CZK/m²
Trung bình ~1.855.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Volárna
Huyện Kolín · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp4 tin đang mở558 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng61/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-68 %
Trung bình vùng ~98.826 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
4
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
1.200.000 CZK
Mẫu bán nhà: 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
558
Tuổi TB 41.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-4 người/năm
-0,72 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -3
Xu hướng 5 năm
+6,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.8 %
21 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
10.5 %
nguồn vốn ngoài 14.901.683,02 CZK · 26.898,345 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 50,8 %
- Volárna, příjemné místo pro život · 4 ghế57,7 %
- Za hezčí Volárnu · 3 ghế42,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,2 %
- ANO42,3 %
- STAN13,2 %
- SPOLU12,3 %
- SPD11,3 %
- AUTO8,1 %
- Piráti4,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Volárna
- Volárna, příjemné místo pro život4/ 7
57,7 %
- Za hezčí Volárnu3/ 7
42,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~31.175 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Dân số 5 năm +6.9 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 4 tin
Tin đăng tại Volárna
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu Volárna, okr. Kolín - Kolín
Volárna · Volárna
1 200 000 Kč
Na Prodej bytu 21 ve volarech
Volárna · Volárna
1 490 000 Kč
Volárna, Prodej rodinného domu 3+1/garáž, vejminek 1+1, na pozemku o celkové ploše 677 m²
Volárna · Volárna
Velký prosluněný byt 3+1 v osobním vlastnictví na náměstí ve Volarech s nádherným výhledem do okolí
Volárna · Volárna
2 220 000 Kč