Giá căn hộ (bán)
44.272 CZK/m²
Trung bình ~3.051.167 CZK · mẫu 6
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Žiželice
Huyện Kolín · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao34 tin đang mở1.904 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua81/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-55 %
Trung bình vùng ~98.801 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
34
Căn hộ bán 8 · thuê 0 · nhà 18
Giá nhà (bán)
7.656.000 CZK
~74.325 CZK/m² · mẫu 18
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.904
Tuổi TB 41.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+98 người/năm
+5,15 %/năm · tự nhiên -8 · di cư +106
Xu hướng 5 năm
+11,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
12 / 20
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
31.3 %
636 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
12.4 %
nguồn vốn ngoài 49.662.335,93 CZK · 24.806,362 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,8 %
- ANO39,8 %
- SPOLU15,2 %
- AUTO10,6 %
- STAN10,2 %
- SPD9,8 %
- Piráti5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Žiželice
- Žiželicko 202211/ 11
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~44.272 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (34 tin, 14 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +11.7 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Žiželice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu Žiželice, 5. května
Žiželice · Žiželice
8 500 000 Kč
Prodej domu Žiželice, Jiráskova
Žiželice · Žiželice
5 890 000 Kč
Prodej bytu 4+kk Žiželice, Jiráskova
Žiželice · Žiželice
5 490 000 Kč
Prodej, byt 3+1, 68 m², DV, Žiželice
Žiželice · Žiželice
2 999 000 Kč
K prodeji, Byt 3+kk, 78 m², Pardubice, Pod Vinicí
Žiželice · Žiželice
8 750 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Žiželice
Žiželice · Žiželice
Prodej rodinného domu 97 m², Žiželice - Pod Vinicí
Žiželice · Žiželice
7 950 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Žiželice, 63 m²
Žiželice · Žiželice
2 999 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kundratice, Žiželice, Kolín - Kolín
Žiželice · Žiželice
1 138 365 Kč
Prodej rodinného domu, Žiželice - Kolín
Žiželice · Žiželice
5 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, Žiželice - Kolín
Žiželice · Žiželice
5 290 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 287 m², Žiželice, ul. 5. května - Kolín
Žiželice · Žiželice
8 500 000 Kč
Prodej vicegeneracniho inzerce
Žiželice · Žiželice
6 897 485 Kč
STAVEBNÍ pozemek - ŽÍŽELICE - Kolín
Žiželice · Žiželice
2 500 000 Kč
Rodinný dům Žiželice - Jedinečná nabídka - dva domy, jedno m - Kolín
Žiželice · Žiželice
8 490 000 Kč
11537638 Prodej domu 3 plus kk s bazénem
Žiželice · Žiželice
8 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, Žiželice, Pod Vinicí, 72 m²
Žiželice · Žiželice
8 400 000 Kč
Prodej domu 3+KK s bazénem
Žiželice · Žiželice
8 400 000 Kč
Prodej domu 72 m² s pozemkem 823 m²
Žiželice · Žiželice
5 890 000 Kč
Světlý rodinný byt 3+kk (74 m²) se dvěma sklepy a nízkými náklady – Žiželice, okr. Kolín
Žiželice · Žiželice
3 820 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Žíželice, Komenského
Žiželice · Žiželice
3 790 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 240 m²
Žiželice · Žiželice
12 490 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Hradišťko II
Žiželice · Žiželice
Prodej domu 5+kk 166 m² Žiželice
Žiželice · Žiželice
8 490 000 Kč