Giá căn hộ (bán)
56.564 CZK/m²
Trung bình ~9.220.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Býkev
Huyện Mělník · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình13 tin đang mở585 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua78/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-43 %
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
13
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 7
Giá nhà (bán)
7.861.429 CZK
~47.622 CZK/m² · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
585
Tuổi TB 37.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
37.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+11 người/năm
+1,88 %/năm · tự nhiên +6 · di cư +5
Xu hướng 5 năm
+22,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 0
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
14.0 %
84 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.1 %
nguồn vốn ngoài 9.953.989,86 CZK · 16.701,325 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 72,8 %
- Sdružení pro Býkev a Jenišovice · 4 ghế54,2 %
- Občané pro transparentní fungování obce · 2 ghế32,5 %
- Býkev a Jenišovice pro další pokolení · 1 ghế13,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,9 %
- ANO40,7 %
- SPOLU15,1 %
- AUTO11,9 %
- STAN10,9 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Býkev
- Sdružení pro Býkev a Jenišovice4/ 7
54,2 %
- Občané pro transparentní fungování obce2/ 7
32,5 %
- Býkev a Jenišovice pro další pokolení1/ 7
13,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~56.564 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +22.1 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~37.4) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 9 tin
Tin đăng tại Býkev
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 889 m² Býkev
Býkev · Býkev
3 300 000 Kč
Prodej domu Býkev
Býkev · Býkev
4 950 000 Kč
Prodej domu Býkev
Býkev · Býkev
9 450 000 Kč
Prodej RD 4+1/4 Lodžie + garaž 149 m², pozemek 408 m², Býkev u - Mělník
Býkev · Býkev
8 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 160 m², Býkev, ev.č. 03043 - Mělník
Býkev · Býkev
8 650 000 Kč
Prodej samostatného komerčního areálu 43,87 m², skladové prostory 1 160 m², Býkev
Býkev · Býkev
46 000 000 Kč
Prodej 4+kk 128 m² + terasa 12 m² + garáž
Býkev · Býkev
9 220 000 Kč
Prodej rodinného domu bykev okres melnik Prodej rodinného domu 137 m² pozemek 391 m² bykev 27
Býkev · Býkev
Prodej bungalovu 4+kk, 94 m², pozemek 402 m², Jenišovice u Prahy
Býkev · Býkev
8 590 000 Kč