Giá căn hộ (bán)
50.000 CZK/m²
Trung bình ~1.600.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Mšeno
Huyện Mělník · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao27 tin đang mở1.415 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua69/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
18.500 CZK/tháng
227 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
13.9 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-49 %
Trung bình vùng ~98.826 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
27
Căn hộ bán 1 · thuê 1 · nhà 9
Giá nhà (bán)
4.990.000 CZK
~40.893 CZK/m² · mẫu 9
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.415
Tuổi TB 44.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-9 người/năm
-0,64 %/năm · tự nhiên -8 · di cư -1
Xu hướng 5 năm
-2,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
11 / 19
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
4.1 %
59 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.2 %
nguồn vốn ngoài 22.625.224,35 CZK · 16.091,909 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 52,5 %
- Pro Mšeno · 8 ghế50,4 %
- Zelení+NK · 5 ghế36,7 %
- Pro lidi · 2 ghế12,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,6 %
- ANO40,6 %
- SPOLU23,2 %
- AUTO10,1 %
- STAN9,1 %
- Piráti6 %
- SPD5,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Mšeno
- Pro Mšeno8/ 15
50,4 %
- Zelení+NK5/ 15
36,7 %
- Pro lidi2/ 15
12,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~50.000 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (27 tin, 14 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất cực đoan (~13.9 %) — nghiêng về cảnh báo hơn cơ hội.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 23 tin
Tin đăng tại Mšeno
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 625 m² Mšeno
Mšeno · Mšeno
899 000 Kč
Prodej domu Mšeno, Přemyslova
Mšeno · Mšeno
3 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Mšeno
Mšeno · Mšeno
9 400 000 Kč
Stavební pozemek, Kokořínský důl - Vojtěchov
Mšeno · Mšeno
5 889 000 Kč
Chata, kde dávají srnky dobrou noc
Mšeno · Mšeno
1 990 000 Kč
Stodola a kovárna s pozemkem cca 1600 m²
Mšeno · Mšeno
5 200 000 Kč
Objekt bývalého mlýna v obci Mšeno a skladu či výrobní haly
Mšeno · Mšeno
5 750 000 Kč
Prodej lesa, Mšeno, 1050 m²
Mšeno · Mšeno
4 970 000 Kč
Prodej souboru pozemků 3 286 m², Mšeno – Sedlec
Mšeno · Mšeno
4 970 000 Kč
Prodej pozemku 3 286 m² Mšeno
Mšeno · Mšeno
4 970 000 Kč
Exklusívně nabízíme rodinný dům v obci Mšeno
Mšeno · Mšeno
5 290 000 Kč
Prodej bytu se zahradou, Jablonec nad Nisou - Mšeno nad Nisou
Mšeno · Mšeno
1 600 000 Kč
Prodej pozemku pro bydleni mseno vojtechov 126,1 m²
Mšeno · Mšeno
5 889 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jablonec nad Nisou - Mšeno nad Nisou, U Zahrádek, 261 m²
Mšeno · Mšeno
13 100 000 Kč
Pronájem bytu, 3+1, 81 m², Jablonec nad Nisou- F.L.Čelakovského – Mšeno
Mšeno · Mšeno
18 500 Kč
Prodej chaty, 40 m², Jablonec nad Nisou – Mšeno
Mšeno · Mšeno
3 650 000 Kč
Pronájem výrobních prostor, Mšeno
Mšeno · Mšeno
30 000 Kč
Pronájem obchodních prostor, Mšeno
Mšeno · Mšeno
Pekarna ve msene k pronájmu
Mšeno · Mšeno
30 000 Kč
Prodej domu/chalupy, 4+1 s garáží, dílnou, pozemek 5427 m², Kokořínsko
Mšeno · Mšeno
5 550 000 Kč
Usedlost - rodinný dům, Skramouš, Mšeno
Mšeno · Mšeno
5 150 000 Kč
Exkluzivně nabízíme Prodej stavebního pozemku o výměře 3659 m² v srdci Českého ráje Kokořínsko
Mšeno · Mšeno
6 200 000 Kč
Rekreační chata Mšeno
Mšeno · Mšeno
2 200 000 Kč