Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Obříství
Huyện Mělník · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở1.718 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng62/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.848 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
8
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
11.172.500 CZK
~76.878 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.718
Tuổi TB 39.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
39.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-29 người/năm
-1,69 %/năm · tự nhiên -3 · di cư -26
Xu hướng 5 năm
+10,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
9 / 12
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
9.4 %
161 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.7 %
nguồn vốn ngoài 7.902.311,1 CZK · 4.678,692 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 55,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Obříství · 7 ghế61,5 %
- JSME V TOM SPOLU, nestranní · 3 ghế27 %
- SPD+NK · 1 ghế11,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,8 %
- ANO29 %
- SPOLU23,8 %
- STAN11 %
- SPD10,6 %
- AUTO9,5 %
- Piráti8,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Obříství
- Sdružení nezávislých kandidátů Obříství7/ 11
61,5 %
- JSME V TOM SPOLU, nestranní3/ 11
27 %
- SPD+NK1/ 11
11,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +10.9 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~39.0) — dân số trẻ hơn.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân hàng năm -1.69 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Obříství
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu Obříství, Hasičská
Obříství · Obříství
8 600 000 Kč
Prodej domu 480 m² Obříství, Svatopluka Čecha 4
Obříství · Obříství
14 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Obříství
Obříství · Obříství
7 500 000 Kč
KOMERČNÍ ZÓNA OBŘÍSTVÍ
Obříství · Obříství
Prodej domu 299 m², Obříství
Obříství · Obříství
Prodej rodinného domu v Obříství
Obříství · Obříství
12 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku obristvi okres melnik stavební pozemek 1 281 m² kompletní is obristvi 1977
Obříství · Obříství
7 686 000 Kč