Giá căn hộ (bán)
82.495 CZK/m²
Trung bình ~12.145.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Postřižín
Huyện Mělník · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao21 tin đang mở2.007 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua86/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-17 %
Trung bình vùng ~98.872 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
21
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 11
Giá nhà (bán)
11.767.240 CZK
~81.948 CZK/m² · mẫu 11
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.007
Tuổi TB 33.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
33.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+26 người/năm
+1,30 %/năm · tự nhiên +17 · di cư +9
Xu hướng 5 năm
+37,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
23 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
23.3 %
478 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.5 %
nguồn vốn ngoài 6.841.405,71 CZK · 3.365,177 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Postřižín · 6 ghế64,8 %
- ODS+NK · 3 ghế35,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,3 %
- ANO28,2 %
- SPOLU25,5 %
- STAN17,2 %
- Piráti10 %
- AUTO8,5 %
- SPD4,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Postřižín
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Postřižín6/ 9
64,8 %
- ODS+NK3/ 9
35,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~82.495 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (21 tin, 16 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +37.3 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~33.9) — dân số trẻ hơn.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 19 tin
Tin đăng tại Postřižín
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu 150 m² Lišková 673, Postřižín
Postřižín · Postřižín
15 990 000 Kč
Prodej domu Postřižín, Vinohradská
Postřižín · Postřižín
9 490 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Postřižín, Mělník
Postřižín · Postřižín
1 956 520 Kč
Pronájem skladu, Postřižín, 69,43 m²
Postřižín · Postřižín
Prodej rodinného domu, Postřižín, 120 m²
Postřižín · Postřižín
8 800 000 Kč
Prodej domu 120 m², Postřižín
Postřižín · Postřižín
15 990 000 Kč
Pozemky v KÚ Postřižín | okres Mělník, 26 087 m²
Postřižín · Postřižín
Prodej komerčního pozemku 12.962 m² s platným stavebním povolením, Postřižín (Praha - východ)
Postřižín · Postřižín
Areál Postřižín - nová samostatná skladová nebo výrobní hala 6.943 m² s výbornou vizibilitou z dálnice D8
Postřižín · Postřižín
cena k jednání
Prodej pole 3 449 m², Postřižín
Postřižín · Postřižín
Prodej pole v k.ú. Postřižín
Postřižín · Postřižín
950 000 Kč
Rodinný dům v Postřižíně: Prostor
Postřižín · Postřižín
11 300 000 Kč
Prodej rodinneho domu postrizin okres melnik Prodej rodinne domy 280 m² postrizin 905
Postřižín · Postřižín
12 280 000 Kč
Novostavba 5+kk, 169 m², Jelení, Postřižín
Postřižín · Postřižín
15 490 000 Kč
Prodej domu 217 m² postrizin
Postřižín · Postřižín
11 500 000 Kč
Prodej RD 5+kk, Postřižín
Postřižín · Postřižín
14 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk, 155 m² v obci Postřižín
Postřižín · Postřižín
10 500 000 Kč
Prodej dvou pozemků o celkové výměře 16871 m², v blízkosti letiště Vodochody
Postřižín · Postřižín
4 217 750 Kč
Novostavba domu 5+kk, 128 m², pozemek cca 400 m², Úžice- Postřižín, ul. Spojovací
Postřižín · Postřižín
9 650 000 Kč