Giá căn hộ (bán)
59.650 CZK/m²
Trung bình ~6.890.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Střemy
Huyện Mělník · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao20 tin đang mở491 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua78/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-40 %
Trung bình vùng ~98.815 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
20
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
4.650.000 CZK
~27.844 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
491
Tuổi TB 42.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+3 người/năm
+0,61 %/năm · tự nhiên +5 · di cư -2
Xu hướng 5 năm
+12,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
5.3 %
27 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.8 %
nguồn vốn ngoài 4.120.470,19 CZK · 8.341,033 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 71,5 %
- SNK Střemy a Jenichov · 7 ghế76,1 %
- Trikolora+NK · 1 ghế13,6 %
- SPD+NK · 1 ghế10,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,4 %
- ANO40,9 %
- SPOLU19,7 %
- STAN11,7 %
- AUTO8,4 %
- SPD7,3 %
- Piráti5,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Střemy
- SNK Střemy a Jenichov7/ 9
76,1 %
- Trikolora+NK1/ 9
13,6 %
- SPD+NK1/ 9
10,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~59.650 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (20 tin, 11 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +12.9 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 16 tin
Tin đăng tại Střemy
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 1 822 m² Střemy
Střemy · Střemy
5 790 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 357 m², Střemy
Střemy · Střemy
2 799 000 Kč
Prodej pole, 73,98 m², Střemy-Jenichov
Střemy · Střemy
578 962 Kč
Louka, Prodej, Jenichov, Střemy, Mělník
Střemy · Střemy
Zemědělská půda, Prodej, Střemy, Mělník
Střemy · Střemy
359 926 Kč
Louka, Prodej, Jenichov, Střemy, Mělník - Mělník
Střemy · Střemy
863 918 Kč
Stavební parcely inzerce
Střemy · Střemy
2 090 000 Kč
Prodej pozemkybydleni inzerce
Střemy · Střemy
2 799 000 Kč
Prodej rodinného domu 167 m², pozemek 803 m²
Střemy · Střemy
4 650 000 Kč
Zemědělské pozemky, 7 658 m²
Střemy · Střemy
Prodej obchodního prostoru, Střemy, 1200 m²
Střemy · Střemy
12 490 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, Střemy, 76,51 m²
Střemy · Střemy
12 490 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, Střemy, 850 m²
Střemy · Střemy
12 490 000 Kč
Prodej bytu 4 1 stremy okres melnik Prodej bytu 4 1 108 m² stremy 119
Střemy · Střemy
4 790 000 Kč
Prodej moderní novostavby trojdomu projektu „Třídomí Střemy“, obec Střemy, okres Mělník
Střemy · Střemy
8 990 000 Kč
Prodej novostavby 5+kk projektu "Třídomí Střemy", okres Mělník
Střemy · Střemy
8 990 000 Kč