Giá căn hộ (bán)
60.417 CZK/m²
Trung bình ~4.350.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Chotětov
Huyện Mladá Boleslav · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình13 tin đang mở1.444 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng63/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
8.500 CZK/tháng
166 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
2.3 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-39 %
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
13
Căn hộ bán 1 · thuê 3 · nhà 6
Giá nhà (bán)
7.325.000 CZK
~74.960 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.444
Tuổi TB 36.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
36.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-5 người/năm
-0,35 %/năm · tự nhiên +7 · di cư -12
Xu hướng 5 năm
+13,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
19 / 12
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
7.5 %
110 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
14.3 %
nguồn vốn ngoài 38.044.008,15 CZK · 26.437,81 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,2 %
- ANO35,2 %
- SPOLU19,2 %
- AUTO12,4 %
- STAN12,1 %
- Piráti9,2 %
- SPD5,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Chotětov
- VÝZVA 20226/ 9
64,2 %
- ODS3/ 9
35,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~60.417 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +13.5 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~36.0) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.3 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 12 tin
Tin đăng tại Chotětov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu Chotětov
Chotětov · Chotětov
7 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 25㎡
Chotětov · Chotětov
8 000 Kč
Prodej rodinného domu, 105 m², Chotětov
Chotětov · Chotětov
7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 90 m² Zlatnická, Chotětov
Chotětov · Chotětov
7 490 000 Kč
Prodej, Skladové prostory, Chotětov
Chotětov · Chotětov
26 500 000 Kč
Prodej byty 3 kk chotetov okres mlada boleslav chotetov Prodej bytu 3 kk b 72 m² 268
Chotětov · Chotětov
4 350 000 Kč
Chotětov, Prodej obytného kontejneru 36 m² se zimní zahradou 11 m², okr. Mladá Boleslav
Chotětov · Chotětov
825 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 34 m², Chotětov
Chotětov · Chotětov
Prodej rd 4kk 90 m² chotetov zlatnicka
Chotětov · Chotětov
7 490 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 34 m², Chotětov
Chotětov · Chotětov
9 000 Kč
Prodej zemědělských pozemků v obci Chotětov
Chotětov · Chotětov
990 814 Kč
Prodej rodinného domu v obci Chotětov
Chotětov · Chotětov
5 000 000 Kč