Giá căn hộ (bán)
57.907 CZK/m²
Trung bình ~2.490.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Čistá
Huyện Mladá Boleslav · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao21 tin đang mở888 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua96/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
16.000 CZK/tháng
246 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
7.7 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-41 %
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
21
Căn hộ bán 1 · thuê 1 · nhà 9
Giá nhà (bán)
6.010.500 CZK
~51.142 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
888
Tuổi TB 40.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-2 người/năm
-0,23 %/năm · tự nhiên +5 · di cư -7
Xu hướng 5 năm
+7,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
8 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.1 %
28 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
35.4 %
nguồn vốn ngoài 103.233.171,9 CZK · 116.515,995 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 63,4 %
- VOLBA PRO ZÍTŘEK · 4 ghế52,9 %
- Naše Čistá · 2 ghế33 %
- NEZÁVISLÍ PRO VENKOV · 1 ghế14,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75 %
- ANO35,1 %
- SPOLU19,6 %
- AUTO15,1 %
- STAN13,2 %
- SPD7,2 %
- Piráti4,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Čistá
- VOLBA PRO ZÍTŘEK4/ 7
52,9 %
- Naše Čistá2/ 7
33 %
- NEZÁVISLÍ PRO VENKOV1/ 7
14,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 7.7 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá căn hộ (~57.907 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (21 tin, 14 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +7.8 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 9 tin
Tin đăng tại Čistá
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemků KÚ Hrdlořezy u Mladé Boleslavi LV 702 a Čistá u Mladé Boleslavi LV 224
Čistá · Čistá
1 899 000 Kč
Prodej rovinatých pozemků
Čistá · Čistá
1 373 000 Kč
Prodej domu Čistá u Mladé Boleslavi, 4+1, 147 m², pozemek 895 m²
Čistá · Čistá
Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví, 43 m²
Čistá · Čistá
2 490 000 Kč
Pozemky v Čisté
Čistá · Čistá
3 650 700 Kč
Pozemky cista 3197
Čistá · Čistá
3 978 000 Kč
Mladá Boleslav – Čistá B – Skvělé domy ihned k nastěhování
Čistá · Čistá
12 760 000 Kč
Mladá Boleslav – Čistá – Skvělé domy ihned k nastěhování
Čistá · Čistá
13 900 000 Kč
Les 33,99 m² Čistá u Mladé Boleslavi
Čistá · Čistá