Giá căn hộ (bán)
145.419 CZK/m²
Trung bình ~7.082.872 CZK · mẫu 9
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hrdlořezy
Huyện Mladá Boleslav · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao27 tin đang mở753 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng64/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
23.000 CZK/tháng
319 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
3.9 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+47 %
Trung bình vùng ~98.808 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
27
Căn hộ bán 10 · thuê 5 · nhà 3
Giá nhà (bán)
8.763.203 CZK
~75.714 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
753
Tuổi TB 40.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-12 người/năm
-1,59 %/năm · tự nhiên -3 · di cư -9
Xu hướng 5 năm
+6,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
10.2 %
78 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
19.4 %
nguồn vốn ngoài 19.249.335,18 CZK · 25.977,51 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 68,7 %
- ODS · 5 ghế59,6 %
- Společně pro Hrdlořezy · 4 ghế40,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75 %
- ANO28,2 %
- SPOLU24,6 %
- AUTO12,7 %
- STAN11,4 %
- SPD8,6 %
- Piráti7,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Hrdlořezy
- ODS5/ 9
59,6 %
- Společně pro Hrdlořezy4/ 9
40,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.9 %/năm khá trung bình.
- Nguồn cung mạnh (27 tin, 20 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +6.8 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Giảm dân hàng năm -1.59 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 19 tin
Tin đăng tại Hrdlořezy
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Byt 1+kk na Prodej, 24 m² Praha, Hrdlořezy, Českobrodská - inzerát č.14168437
Hrdlořezy · Hrdlořezy
6 690 000 Kč
Prodej pozemků KÚ Hrdlořezy u Mladé Boleslavi LV 678
Hrdlořezy · Hrdlořezy
497 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hrdlořezy
Hrdlořezy · Hrdlořezy
968 502 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 65 m² Praha, Hrdlořezy, Nad Smetankou - inzerát č.14036256
Hrdlořezy · Hrdlořezy
25 000 Kč
Prodej velkého pozemku v Hrdlořezích
Hrdlořezy · Hrdlořezy
5 970 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hrdlořezy
Hrdlořezy · Hrdlořezy
968 502 Kč
Prodej, rodinný dům, pozemek 4183 m², Hrdlořezy
Hrdlořezy · Hrdlořezy
Dohodou
Prodej velkého pozemku v Hrdlořezích
Hrdlořezy · Hrdlořezy
5 970 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 89 m² Nad Smetankou, Praha - Hrdlořezy
Hrdlořezy · Hrdlořezy
Prodej, byt 2+kk, Mezilehlá, Praha - Hrdlořezy
Hrdlořezy · Hrdlořezy
Prodej 2+kk, 61 m², Osek - Hrdlovská
Hrdlořezy · Hrdlořezy
1 050 000 Kč
Pronájem, 2+kk, 50 m², Osek - Hrdlovská
Hrdlořezy · Hrdlořezy
9 000 Kč
Prodej bytu 2kk Praha hrdlorezy
Hrdlořezy · Hrdlořezy
10 408 844 Kč
Prodej stavebního pozemku Hrdlořezy – 1131 m²
Hrdlořezy · Hrdlořezy
Prodej domu 165 m² s pozemkem 1 613 m² Hrdlořezy, okres Mladá Boleslav
Hrdlořezy · Hrdlořezy
1 626 405 Kč
Moderní byt 2+kk Praha Hrdlořezy
Hrdlořezy · Hrdlořezy
10 497 000 Kč
Prodej bytu 1+kk/2+kk, 43 m², U Smetanky, Praha – Hrdlořezy
Hrdlořezy · Hrdlořezy
6 550 000 Kč
Prodej bytu 3kkbgs 90 m² ul horni hrdlorezska praha hrdlorezy
Hrdlořezy · Hrdlořezy
8 900 000 Kč
Krásný dvougenerační rodinný dům 10km od centra Mladé Boleslavi - obec Hrdlořezy, okres Mladá Boleslav
Hrdlořezy · Hrdlořezy