Giá căn hộ (bán)
200.000 CZK/m²
Trung bình ~26.000.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Plazy
Huyện Mladá Boleslav · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình18 tin đang mở502 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng54/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+102 %
Trung bình vùng ~98.826 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
18
Căn hộ bán 3 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
15.990.000 CZK
~177.667 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
502
Tuổi TB 42.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+5 người/năm
+1,00 %/năm · tự nhiên +4 · di cư +1
Xu hướng 5 năm
+0,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
11.9 %
62 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.4 %
nguồn vốn ngoài 615.789 CZK · 1.214,574 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 51,6 %
- PAVEL NEJEZCHLEBA · 1 ghế97,7 %
- MARTINA BAUEROVÁ · 1 ghế84,5 %
- PAVEL ŠTAJNER · 1 ghế79,9 %
- BC. IVETA STŘÍBRNÁ · 1 ghế73,3 %
- MARTIN POLÁK · 1 ghế71,3 %
- KATEŘINA ŠTÁDLEROVÁ, DiS. · 1 ghế64,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 77,7 %
- ANO34,9 %
- SPOLU23,6 %
- STAN13,4 %
- AUTO11 %
- SPD5,5 %
- Stačilo!4,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Plazy
- PAVEL NEJEZCHLEBA1/ 7
97,7 %
- MARTINA BAUEROVÁ1/ 7
84,5 %
- PAVEL ŠTAJNER1/ 7
79,9 %
- BC. IVETA STŘÍBRNÁ1/ 7
73,3 %
- MARTIN POLÁK1/ 7
71,3 %
- KATEŘINA ŠTÁDLEROVÁ, DiS.1/ 7
64,7 %
- JAN FOLPRECHT1/ 7
62,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (18 tin, 11 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 15 tin
Tin đăng tại Plazy
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej komerčního areálu, Štědronín - Plazy
Plazy · Plazy
13 995 000 Kč
Prodej pozemku 5 690 m² Plazy
Plazy · Plazy
2 913 849 Kč
Prodej, stavební pozemek 3719 m², Plazy
Plazy · Plazy
8 250 000 Kč
Prodej pole, 50,06 m², Plazy
Plazy · Plazy
2 490 000 Kč
Prodej pole, 50,06 m², Plazy
Plazy · Plazy
2 490 000 Kč
Prodej pozemku, 5690 m², Plazy
Plazy · Plazy
2 913 849 Kč
P3 Mladá Boleslav - Pronájem skladových prostor
Plazy · Plazy
Byt 2+KK, 44 m², Via
Plazy · Plazy
Prodej pozemku v k.ú. Plazy
Plazy · Plazy
490 000 Kč
Plazy, Plazy - Mladá Boleslav | Pronájem, Skladové prostory, 4 042 m²
Plazy · Plazy
Plazy, Plazy - Mladá Boleslav | Pronájem, Sklady, 8 877 m²
Plazy · Plazy
Plazy, Plazy - Mladá Boleslav | Pronájem, Skladové prostory, 4 835 m²
Plazy · Plazy
Valy plazy stavební pozemek 1392 m² pripojky elektrina a vodovodu rybnik
Plazy · Plazy
5 150 000 Kč
Rodinny dum se tremi bytovymi jednotkami plazy
Plazy · Plazy
15 990 000 Kč
Exkluzivní apartmánový projekt jenom pár minut od pláže
Plazy · Plazy
26 000 000 Kč