Giá căn hộ (bán)
40.721 CZK/m²
Trung bình ~2.900.000 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Chotěšice
Huyện Nymburk · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình12 tin đang mở325 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng64/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-59 %
Trung bình vùng ~98.825 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
12
Căn hộ bán 5 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
5.493.333 CZK
~41.184 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
325
Tuổi TB 48.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
48.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-4 người/năm
-1,23 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -3
Xu hướng 5 năm
0,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 6 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.8 %
9 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
14.7 %
nguồn vốn ngoài 26.565.835,77 CZK · 82.759,613 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 44,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I. · 7 ghế86,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ II. · 2 ghế69,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 65 %
- ANO42,1 %
- SPOLU14,2 %
- STAN12,1 %
- SPD11,1 %
- AUTO6,8 %
- Piráti6,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Chotěšice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I.7/ 9
86,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ II.2/ 9
69,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~40.721 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
- Tuổi TB cao hơn (~48.2) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Chotěšice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1 Chotěšice
Chotěšice · Chotěšice
2 850 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, Chrást
Chotěšice · Chotěšice
6 500 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 89 m², Chotěšice
Chotěšice · Chotěšice
4 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Chotěšice · Chotěšice
Chotěšice - Nouzov, Prodej roubeného RD s lodžií na pozemku o celkové ploše 3412 m²
Chotěšice · Chotěšice
7 499 000 Kč
Svatby v usedlosti chotesice
Chotěšice · Chotěšice
Ubytovani chotesice pronájem apartmánu pobliz podebrad
Chotěšice · Chotěšice
Prodej bytu 3+1 64 m², Chotěšice, okres Nymburk
Chotěšice · Chotěšice
2 900 000 Kč