Giá căn hộ (bán)
57.789 CZK/m²
Trung bình ~5.490.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Dvory
Huyện Nymburk · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình15 tin đang mở598 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua75/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-42 %
Trung bình vùng ~98.843 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
15
Căn hộ bán 3 · thuê 0 · nhà 0
Giá đất
3.957 CZK/m²
Trung bình từ tin đất · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
598
Tuổi TB 42.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+21 người/năm
+3,51 %/năm · tự nhiên +3 · di cư +18
Xu hướng 5 năm
+6,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 6 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
6.9 %
43 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
9.6 %
nguồn vốn ngoài 16.174.804,29 CZK · 26.130,54 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,8 %
- ANO41,3 %
- SPOLU13,3 %
- STAN12,7 %
- AUTO12,1 %
- SPD7,4 %
- Piráti6,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Dvory
- Za obec Dvory - Veleliby7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~57.789 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +6.8 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Dvory
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+kk, 95 m², Dvory - Nymburk
Dvory · Dvory
5 490 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Nové Dvory u Dobříše
Dvory · Dvory
Prodej pole v k.ú. Nové Dvory u Dobříše
Dvory · Dvory
550 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Nové Dvory u Dobříše
Dvory · Dvory
Prodej lesa v k.ú. Nové Dvory u Dobříše
Dvory · Dvory
Prodej louky v k.ú. Nové Dvory u Dobříše
Dvory · Dvory
Prodej lesa v k.ú. Nové Dvory u Dobříše
Dvory · Dvory
Prodej pole v k.ú. Nové Dvory u Dobříše
Dvory · Dvory
365 000 Kč