Giá căn hộ (bán)
52.771 CZK/m²
Trung bình ~3.499.500 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Křinec
Huyện Nymburk · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình16 tin đang mở1.369 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua83/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-47 %
Trung bình vùng ~98.801 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
16
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 8
Giá nhà (bán)
8.329.333 CZK
~55.153 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.369
Tuổi TB 43.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+22 người/năm
+1,61 %/năm · tự nhiên -7 · di cư +29
Xu hướng 5 năm
+7,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
10 / 17
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 6 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.8 %
68 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.5 %
nguồn vốn ngoài 1.624.976,82 CZK · 1.168,208 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 55,1 %
- KDU-ČSL+NK · 4 ghế38,8 %
- Zájmové organizace Křinec · 4 ghế34,5 %
- STAN+NK · 3 ghế29,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,3 %
- ANO39,7 %
- SPOLU16 %
- AUTO10,4 %
- SPD9,9 %
- STAN9,4 %
- Stačilo!6,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Křinec
- KDU-ČSL+NK4/ 11
38,8 %
- Zájmové organizace Křinec4/ 11
34,5 %
- STAN+NK3/ 11
29,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~52.771 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (16 tin, 9 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +7.9 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 14 tin
Tin đăng tại Křinec
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem obchodního objektu, 439 m², Křinec, ul. Náměstí
Křinec · Křinec
Prodej, rodinný dům, 126 m², Křinec, ul. Ke školce
Křinec · Křinec
9 999 000 Kč
Prodej domu Křinec
Křinec · Křinec
10 249 000 Kč
Prodej domu Křinec
Křinec · Křinec
10 249 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Křinec, ul. Dr. Chmelaře
Křinec · Křinec
2 940 000 Kč
Rozestavěný dvougenerační dům, 2 bytové jednotky + podnikání | 355 m² | pozemek 786 m² | Křinec
Křinec · Křinec
6 290 000 Kč
Romantické útočiště v srdci přírody – Sovenice, okres Nymburk
Křinec · Křinec
5 600 000 Kč
Pronájem skladového prostoru 270 m² – Křinec, okres Nymburk
Křinec · Křinec
21 900 Kč
Prodej pole v k.ú. Zábrdovice u Křince
Křinec · Křinec
Prodej pole v k.ú. Mečíř
Křinec · Křinec
3 820 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 108 m²
Křinec · Křinec
4 800 000 Kč
Pronájem obchodních prostor 118 m²
Křinec · Křinec
15 000 Kč
Prodej bytu 1+1 36 m²
Křinec · Křinec
2 199 000 Kč
Prodej domu křinec 28.října
Křinec · Křinec