Giá căn hộ (bán)
64.397 CZK/m²
Trung bình ~7.240.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Opočnice
Huyện Nymburk · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở464 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua69/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-35 %
Trung bình vùng ~98.825 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
6.117.500 CZK
~65.741 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
464
Tuổi TB 44.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+15 người/năm
+3,23 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +17
Xu hướng 5 năm
+2,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 6 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
6.8 %
33 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.7 %
nguồn vốn ngoài 9.989.622,42 CZK · 20.855,162 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 77,2 %
- ANO46,8 %
- SPOLU14,3 %
- STAN10,7 %
- AUTO8,2 %
- Piráti7,1 %
- SPD6,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Opočnice
- Za rozvoj obce7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~64.397 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 9 tin
Tin đăng tại Opočnice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu Opočnice
Opočnice · Opočnice
5 990 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+1, Opočnice
Opočnice · Opočnice
5 990 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+1, Opočnice - Nymburk
Opočnice · Opočnice
5 990 000 Kč
Prodej domu Opočnice
Opočnice · Opočnice
Prodej jednotka c2 opocnice
Opočnice · Opočnice
6 990 000 Kč
Prodej bytu, bytová jednotka č.2, Opočnice
Opočnice · Opočnice
6 990 000 Kč
Prodej jednotka c3 opocnice
Opočnice · Opočnice
7 490 000 Kč
Prodej bytu, bytová jednotka č.3, Opočnice
Opočnice · Opočnice
7 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1.319 m², Opočnice (okr. Nymburk)
Opočnice · Opočnice
4 000 000 Kč