Giá căn hộ (bán)
97.744 CZK/m²
Trung bình ~7.560.849 CZK · mẫu 51
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Poděbrady
Huyện Nymburk · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao176 tin đang mở15.232 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng61/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
21.896 CZK/tháng
357 CZK/m²/tháng · mẫu 54
Lợi suất gộp
3.5 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-1 %
Trung bình vùng ~98.808 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
176
Căn hộ bán 56 · thuê 59 · nhà 23
Giá nhà (bán)
11.905.737 CZK
~63.928 CZK/m² · mẫu 19
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
15.232
Tuổi TB 42.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+6 người/năm
+0,04 %/năm · tự nhiên -48 · di cư +54
Xu hướng 5 năm
+5,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
99 / 147
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 6 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
10.8 %
1.700 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.8 %
nguồn vốn ngoài 113.522.874,64 CZK · 7.449,985 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 50,1 %
- Nezávislí kandidáti Poděbrady · 7 ghế29,5 %
- ZVUK 12+NK · 5 ghế19,3 %
- Zel+ČSSD+Pir+NK · 3 ghế13 %
- ODS · 3 ghế12,8 %
- Svobodní+NK · 2 ghế10,4 %
- SNK ED+NK · 1 ghế7,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,3 %
- SPOLU30 %
- ANO26,2 %
- STAN14,6 %
- Piráti10,5 %
- SPD6,9 %
- AUTO5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Poděbrady
- Nezávislí kandidáti Poděbrady7/ 21
29,5 %
- ZVUK 12+NK5/ 21
19,3 %
- Zel+ČSSD+Pir+NK3/ 21
13 %
- ODS3/ 21
12,8 %
- Svobodní+NK2/ 21
10,4 %
- SNK ED+NK1/ 21
7,2 %
Hợp tác xã nhà ở
7 hợp tác xã nhà ở
- Bytové družstvo CukrovarskáIČO 07166826
- Bytové družstvo DEVĚTSILIČO 43144608
- Bytové družstvo Kolonáda - PoděbradyIČO 02363348
- Bytové družstvo OrfeusIČO 08124817
- Bytové družstvo Rezidence Republika TGMIČO 09031928
- Okresní stavební bytové družstvo PoděbradyIČO 00228494
- Stavební bytové družstvo Bohemia PoděbradyIČO 00036579
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (176 tin, 77 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +5.9 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.5 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Poděbrady
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Poděbrady - Prodej bytu 4+1+L v OV, 90 m²
Poděbrady · Poděbrady
7 950 000 Kč
Prodej bytu, 1+1, 44 m²
Poděbrady · Poděbrady
6 150 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk na Poděbradově náměstí v Hlinsku
Poděbrady · Poděbrady
8 500 Kč
Prodej bytu 2+kk 52 m², Poděbrady, Ev.č
Poděbrady · Poděbrady
6 400 000 Kč
Luxusní garsonka na Vihohradech k okamžitému nastěhování
Poděbrady · Poděbrady
22 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 69 m², Jiřího z Poděbrad 246
Poděbrady · Poděbrady
1 750 000 Kč
Prodej bytu, 3+1, 65 m²
Poděbrady · Poděbrady
7 698 000 Kč
Prodej bytu 2+kk v osobnim vlastnictví 43 m² podebrady
Poděbrady · Poděbrady
Prodej garáže 17 m², Poděbrady
Poděbrady · Poděbrady
750 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 46 m², přímo u náměstí Jiřího z Poděbrad, Řipská, P-3
Poděbrady · Poděbrady
16 000 Kč
Pronájem garáže 17 m², Poděbrady
Poděbrady · Poděbrady
2 500 Kč
Pronájem bytu 4+kk, Poděbrady, Dykova, 88 m²
Poděbrady · Poděbrady
25 500 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Poděbrady, Za Mlékárnou, 53 m²
Poděbrady · Poděbrady
10 500 Kč
Pronájem bytu 1+kk Poděbrady Pronájem nového bytu 1+kk - 30 m², Poděbrady
Poděbrady · Poděbrady
12 000 Kč
Prodej pozemku 1 034 m² Poděbrady
Poděbrady · Poděbrady
7 860 000 Kč
Prodej domu 350 m² Hořice, náměstí Jiřího z Poděbrad
Poděbrady · Poděbrady
Prodej domu Poděbrady, Ostrovní
Poděbrady · Poděbrady
21 000 000 Kč
Prodej domu Kynšperk nad Ohří, Jiřího z Poděbrad
Poděbrady · Poděbrady
4 780 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 60 m² Praha, náměstí Jiřího z Poděbrad 1561
Poděbrady · Poděbrady
38 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 54 m² Praha, náměstí Jiřího z Poděbrad 1561
Poděbrady · Poděbrady
51 450 Kč
Prodej bytu 3+1 Poděbrady, Alešova
Poděbrady · Poděbrady
6 800 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Děčín, J. z Poděbrad
Poděbrady · Poděbrady
3 150 000 Kč
Prodej bytu 2+1,62 m/2, Jiřího z Poděbrad
Poděbrady · Poděbrady
4 400 000 Kč
Nadstandardní byt 2+kk v secesním domě na náměstí Jiřího z Poděbrad
Poděbrady · Poděbrady
43 175 Kč