Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Všechlapy
Huyện Nymburk · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp2 tin đang mở841 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thiếu dữ liệu43/100
Chưa đủ tin REALT để ra quyết định.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.801 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
2
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
7.490.000 CZK
~74.900 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
841
Tuổi TB 41.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-8 người/năm
-0,95 %/năm · tự nhiên -10 · di cư +2
Xu hướng 5 năm
+6,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 16
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 6 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.9 %
16 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.9 %
nguồn vốn ngoài 5.062.688,95 CZK · 6.077,658 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 59,8 %
- Miroslav Šnejdar · 1 ghế17,1 %
- JUDr. Marek Jirouš · 1 ghế12,9 %
- Radek Rozvoral · 1 ghế8,8 %
- Ing. Josef Procházka · 1 ghế8,3 %
- Tomáš Koníček, DiS. · 1 ghế8,1 %
- Michal Gajdoš · 1 ghế8,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,3 %
- ANO36,3 %
- SPOLU20 %
- STAN13,3 %
- SPD10,5 %
- Piráti8,8 %
- AUTO6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Všechlapy
- Miroslav Šnejdar1/ 7
17,1 %
- JUDr. Marek Jirouš1/ 7
12,9 %
- Radek Rozvoral1/ 7
8,8 %
- Ing. Josef Procházka1/ 7
8,3 %
- Tomáš Koníček, DiS.1/ 7
8,1 %
- Michal Gajdoš1/ 7
8,1 %
- Vojtěch Veselý1/ 7
7,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Quá ít tin đang mở — không thể đánh giá thị trường đáng tin cậy.
- Dân số 5 năm +6.3 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thanh khoản thấp
- Biên bid-ask rộng
- Giá rao có thể khác giá giao dịch
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 2 tin
Tin đăng tại Všechlapy
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
