Giá căn hộ (bán)
87.375 CZK/m²
Trung bình ~6.990.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Brázdim
Huyện Praha-východ · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình11 tin đang mở711 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-12 %
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
11
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
16.080.000 CZK
~105.098 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
711
Tuổi TB 43.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+9 người/năm
+1,27 %/năm · tự nhiên +1 · di cư +8
Xu hướng 5 năm
+4,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
5.9 %
44 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.4 %
nguồn vốn ngoài 453.063,53 CZK · 629,255 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 63,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů OBCE BRÁZDIM · 5 ghế57,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Brázdim 2022 · 4 ghế42,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,1 %
- ANO31,9 %
- SPOLU25,2 %
- STAN14,7 %
- SPD8,5 %
- Piráti8,2 %
- AUTO8,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Brázdim
- Sdružení nezávislých kandidátů OBCE BRÁZDIM5/ 9
57,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Brázdim 20224/ 9
42,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá dưới trung bình vùng — còn dư địa value.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 10 tin
Tin đăng tại Brázdim
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej stavebního pozemku se stavebním povolením 520 m², Brázdim u Prahy
Brázdim · Brázdim
6 760 000 Kč
Prodej stavebního pozemku se stavebním povolením 503 m², Brázdim u Prahy
Brázdim · Brázdim
6 800 560 Kč
Prodej tří stavebních pozemků se stavebním povolením na rodinné domy - 1564 m², Brázdim u Prahy
Brázdim · Brázdim
20 874 900 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 5+kk, 153 m² + 21 m² garáž, pozemek 503 m², Brázdim u Prahy
Brázdim · Brázdim
16 600 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 5+kk, 153 m² + 21 m² garáž, pozemek 520 m², Brázdim u Prahy
Brázdim · Brázdim
15 560 000 Kč
Prodej tri stavebnich pozemku se stavebnim povolenim na rodinné domy 156,4 m² brazdim u prahy
Brázdim · Brázdim
20 874 880 Kč
Prodej stavebního pozemku se stavebním povolením - 541 m², Brázdim u Prahy
Brázdim · Brázdim
7 314 320 Kč
Prodej stavebního pozemku se stavebním povolením 503 m², Brázdim u Prahy
Brázdim · Brázdim
6 760 000 Kč
Prodej stavebního pozemku se stavebním povolením 503 m², Brázdim u Prahy
Brázdim · Brázdim
6 800 560 Kč
Prodej dvougeneračního domu 7+2 - 250 m², pozemek 1 475 m², Starý Brázdim, okr. Praha-východ
Brázdim · Brázdim
16 999 000 Kč