Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Březí
Huyện Praha-východ · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình14 tin đang mở656 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
14
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 6
Giá nhà (bán)
9.076.333 CZK
~71.638 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
656
Tuổi TB 39.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
39.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+11 người/năm
+1,68 %/năm · tự nhiên +1 · di cư +10
Xu hướng 5 năm
+11,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
8.0 %
54 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
5.0 %
nguồn vốn ngoài 5.630.657,65 CZK · 8.441,766 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 68,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Společně PRO Březí · 4 ghế61,4 %
- Za udržitelný rozvoj obce Březí · 3 ghế38,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 77,1 %
- SPOLU29,9 %
- ANO24,6 %
- STAN16,6 %
- Piráti10,4 %
- AUTO10,4 %
- SPD4,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Březí
- Sdružení nezávislých kandidátů Společně PRO Březí4/ 7
61,4 %
- Za udržitelný rozvoj obce Březí3/ 7
38,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +11.0 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~39.4) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Březí
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej chaty, pozemek 457 m², Březí u Říčan
Březí · Březí
3 990 000 Kč
Prodej domu Březí
Březí · Březí
16 749 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk 90 m² s pozemkem 539 m² brezi u rican
Březí · Březí
5 490 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Březí
Březí · Březí
9 900 000 Kč
Prodej pozemku 457 m², Březí u Říčan, ev.č. 00542 - Praha - východ
Březí · Březí
4 990 000 Kč
Moderní dům s podl. pl.125 m² a zahradou – pozemek 1.070 m²,(lze ještě zastavět) Březí u Říčan (Praha – východ)
Březí · Březí
Březí – Rodinný dům
Březí · Březí
5 990 000 Kč