Giá căn hộ (bán)
98.560 CZK/m²
Trung bình ~6.358.410 CZK · mẫu 5
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Čelákovice
Huyện Praha-východ · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao61 tin đang mở12.474 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua71/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
22.244 CZK/tháng
357 CZK/m²/tháng · mẫu 9
Lợi suất gộp
4.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-0 %
Trung bình vùng ~98.825 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
61
Căn hộ bán 7 · thuê 13 · nhà 14
Giá nhà (bán)
9.915.875 CZK
~71.778 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
12.474
Tuổi TB 42.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+33 người/năm
+0,26 %/năm · tự nhiên -28 · di cư +61
Xu hướng 5 năm
+1,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
71 / 99
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
13.2 %
1.698 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.5 %
nguồn vốn ngoài 121.275.895,46 CZK · 9.696,642 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,2 %
- ODS · 13 ghế55,4 %
- ANO+PRO Zdraví · 4 ghế20,5 %
- STAN+NK · 3 ghế12,4 %
- KDU-ČSL+TOP+LES · 1 ghế6,8 %
- APB+NK · 0 ghế4,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,3 %
- SPOLU29,9 %
- ANO26,5 %
- STAN13,2 %
- Piráti11 %
- AUTO7,1 %
- SPD6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Čelákovice
- ODS13/ 21
55,4 %
- ANO+PRO Zdraví4/ 21
20,5 %
- STAN+NK3/ 21
12,4 %
- KDU-ČSL+TOP+LES1/ 21
6,8 %
Hợp tác xã nhà ở
12 hợp tác xã nhà ở
- BYTOVÉ DRUŽSTVO 1585IČO 64947564
- BYTOVÉ DRUŽSTVO B. Smetany l489IČO 25636499
- Bytové družstvo 1454IČO 47048948
- Bytové družstvo 1474, ČelákoviceIČO 47049120
- Bytové družstvo 1582IČO 25094840
- Bytové družstvo Dukelská 1618,1619 v likvidaciIČO 25103547
- Bytové družstvo Rumunská 1486IČO 25639811
- Bytové družstvo Rumunská 1487IČO 25636049
- Bytové družstvo Stankovského 675IČO 08125171
- Bytové družstvo v Čelákovicích č.p. 1584IČO 25704451
- SPOLBYT Čelákovice, bytové družstvoIČO 62959255
- Stavební bytové družstvo ČelákoviceIČO 00036706
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.2 %/năm khá trung bình.
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (61 tin, 40 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Čelákovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 4+kk 114 m² Čelákovice, náměstí 5. května 2055
Čelákovice · Čelákovice
35 000 Kč
Funkcionalistická vila z období první republiky s pozemkem 2791 m²
Čelákovice · Čelákovice
Prodej, chaty, 3+kk, 50 m², Čelákovice - Sedlčánky
Čelákovice · Čelákovice
1 898 000 Kč
Pronájem bytu Čelákovice - inzerát č.14053224
Čelákovice · Čelákovice
14 900 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 52 m² Čelákovice, Masarykova - inzerát č.14091406
Čelákovice · Čelákovice
17 000 Kč
Čelákovice, pronájem bytu 2+kk se dvěma parkovacími místy a - Praha - východ
Čelákovice · Čelákovice
17 000 Kč
Pronájem skladu 1280 m², Praha - východ, Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
89 600 Kč
Pronájem obchod a služby, 39 m², Čelákovice, ul. Sedláčkova
Čelákovice · Čelákovice
15 000 Kč
Prodej nájemního domu, 675 m², Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
Prodej komerčního objektu, 420 m², Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
Prodej domu, 675 m², Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
Pronájem: skladovací a výrobní prostory, Čelákovice, D10, D11
Čelákovice · Čelákovice
Prodej zahrady 308 m²
Čelákovice · Čelákovice
390 000 Kč
Prodej pozemku 42,64 m² Přístavní, Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
Pronájem skladových a výrobních prostor - Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
Pronájem vyrobne skladovaci prostor 15,00 m² 70,00 m²
Čelákovice · Čelákovice
Pronájem prostorného bytu 4+kk s terasou v Čelákovicích
Čelákovice · Čelákovice
32 900 Kč
Byt 41 na strani celakovice
Čelákovice · Čelákovice
Prodej bytu 1 1 celakovice okres praha vychod celakovice Prodej bytu 1 1 l 42 m² 331
Čelákovice · Čelákovice
4 190 000 Kč
Madapa Čelákovice, Čelákovice, Průmyslový park
Čelákovice · Čelákovice
Čelákovice, Prodej DV bytu 2+1/L o celkové výměře 55 m², ulice Spojovací okr.PV
Čelákovice · Čelákovice
5 200 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 111 m² Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
Moderní 2kk v celakovicich
Čelákovice · Čelákovice
Prodej louky 3 589 m², Čelákovice - Sedlčánky
Čelákovice · Čelákovice