Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Černé Voděrady
Huyện Praha-východ · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở374 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.792 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
4.053.800 CZK
~51.378 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
374
Tuổi TB 43.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+11 người/năm
+2,94 %/năm · tự nhiên -1 · di cư +12
Xu hướng 5 năm
+7,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.1 %
16 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.2 %
nguồn vốn ngoài 1.235.563,5 CZK · 3.209,256 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,9 %
- ANO33,2 %
- SPOLU18,3 %
- STAN14,9 %
- AUTO10,9 %
- SPD9,6 %
- Piráti5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Černé Voděrady
- Za rozvoj obce7/ 7
94,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +7.5 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Černé Voděrady
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu 90 m² Černé Voděrady, Černokostelecká
Černé Voděrady · Černé Voděrady
5 190 000 Kč
Prodej st. pozemků 1.244 a 1.363 m², Černé Voděrady, Praha - východ
Černé Voděrady · Černé Voděrady
3 850 000 Kč
Rodinný dům o podlahové ploše 143 m² a celkové rozloze 872 m²
Černé Voděrady · Černé Voděrady
5 190 000 Kč
Prodej dvou chat osada havirna cerne voderady dům vila
Černé Voděrady · Černé Voděrady
4 500 000 Kč
Patrova chata 80 m² 31 zahrada sklep dilna cerne voderady borka Praha vychod zarizeno
Černé Voděrady · Černé Voděrady
10 000 Kč
Nabízíme rekonstruovanou dvoupatrovou chatu 3+KK v oblasti Havírna, Černé Voděrady
Černé Voděrady · Černé Voděrady
3 399 000 Kč
Prodej chaty 43 m², pozemek 902 m²
Černé Voděrady · Černé Voděrady
1 990 000 Kč