Giá căn hộ (bán)
139.592 CZK/m²
Trung bình ~7.171.367 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Čestlice
Huyện Praha-východ · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao31 tin đang mở762 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng63/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+41 %
Trung bình vùng ~98.861 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
31
Căn hộ bán 3 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
27.218.095 CZK
~132.784 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
762
Tuổi TB 40.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+16 người/năm
+2,10 %/năm · tự nhiên +4 · di cư +12
Xu hướng 5 năm
+10,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
11.8 %
97 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.8 %
nguồn vốn ngoài 43.866.965,88 CZK · 56.384,275 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 69,7 %
- Společně pro Čestlice · 8 ghế88 %
- APB+NK · 1 ghế12 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,8 %
- ANO31,1 %
- SPOLU29,4 %
- STAN13,4 %
- SPD7 %
- Piráti7 %
- AUTO6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Čestlice
- Společně pro Čestlice8/ 9
88 %
- APB+NK1/ 9
12 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (31 tin, 21 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +10.1 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Čestlice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Exkluzivní Prodej stavebního pozemku 950 m² v Čestlicích s připraveným projektem - Praha Východ
Čestlice · Čestlice
29 900 000 Kč
Auto Park Čestlice - Floweast
Čestlice · Čestlice
Prodej bytu 2+kk, Praha - Strašnice, Čestlická, 51 m²
Čestlice · Čestlice
8 512 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, Praha - Strašnice, Čestlická, 22 m²
Čestlice · Čestlice
4 705 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Praha - Strašnice, Čestlická, 49 m²
Čestlice · Čestlice
8 297 100 Kč
Prodej obchodního prostoru, Praha - Strašnice, Čestlická, 144 m²
Čestlice · Čestlice
15 064 000 Kč
Prodej pozemku 759 m² Čestlice, Vačkářova
Čestlice · Čestlice
13 490 000 Kč
Prodej pozemku 722 m²
Čestlice · Čestlice
17 900 000 Kč
Prodej pozemku 950 m²
Čestlice · Čestlice
19 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 090 m², Čestlice
Čestlice · Čestlice
12 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 759 m²
Čestlice · Čestlice
13 490 000 Kč
Exkluzivní Prodej stavebního pozemku 950 m² v obci Čestlice - Praha Východ
Čestlice · Čestlice
18 600 000 Kč
Big Box Čestlice, Prague-South
Čestlice · Čestlice
Prodej pozemku, 39,53 m², Čestlice
Čestlice · Čestlice
Pronájem skladovaci prostory Praha vychod cestlice d1
Čestlice · Čestlice
Skladové prostory k pronájmu - Čestlice
Čestlice · Čestlice
Pronájem skladu, obchodních prostor 268 m², Čestlice, D1
Čestlice · Čestlice
BIGBOX ČESTLICE - Pronájem skladů
Čestlice · Čestlice
Business park cestlice
Čestlice · Čestlice
Greenfield Čestlice, Čestlice, Průmyslový park
Čestlice · Čestlice
Prodej rodinného domu 166 m², Čestlice
Čestlice · Čestlice
29 108 800 Kč
Prodej stavebního pozemku 725 m² včetně projektu v obci Čestlice, Praha-východ
Čestlice · Čestlice
16 590 000 Kč
Exkluzivní Prodej stavebního pozemku 950 m² v obci Čestlice - Praha Východ
Čestlice · Čestlice
18 600 000 Kč
Pronájem obchodních prostor, Čestlice
Čestlice · Čestlice
123 000 Kč