Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Herink
Huyện Praha-východ · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình16 tin đang mở1.167 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua74/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
16
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
19.237.500 CZK
Mẫu bán nhà: 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.167
Tuổi TB 33.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
33.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+48 người/năm
+4,11 %/năm · tự nhiên +2 · di cư +46
Xu hướng 5 năm
+35,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
20.5 %
258 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.4 %
nguồn vốn ngoài 2.313.565,02 CZK · 1.904,169 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 59,7 %
- SNK Jdeme dál · 6 ghế65,7 %
- STAN+NK · 3 ghế34,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 82,5 %
- SPOLU39,4 %
- ANO20,6 %
- STAN16 %
- Piráti7,5 %
- AUTO7,5 %
- SPD5,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Herink
- SNK Jdeme dál6/ 9
65,7 %
- STAN+NK3/ 9
34,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (16 tin, 10 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +35.5 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~33.8) — dân số trẻ hơn.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 15 tin
Tin đăng tại Herink
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
MODERNÍ SKLADOVÁ NEBO VÝROBNÍ HALA 1 106 m² – HERINK U PRAHY
Herink · Herink
440 370 Kč
Pronájem novostavby skladu s kancelářemi 18,90 m², Herink
Herink · Herink
Pronájem novostavby skladu nebo výrobních prostor s kancelářemi 110,6 m², Herink
Herink · Herink
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Herink
Herink · Herink
10 490 000 Kč
Prodej luxusní vily 500 m², pozemek 1.700 m², Herink, Praha - východ
Herink · Herink
89 000 000 Kč
Rodinný dům 5+kk s bazénem, pozemek 1 011 m² Herink u Průhonic
Herink · Herink
19 237 500 Kč
Pronájem skladu, Herink, Hlavní, 18,90 m²
Herink · Herink
MODERNÍ SKLADOVÁ NEBO VÝROBNÍ HALA 1 106 m² – HERINK U PRAHY, Ev.č
Herink · Herink
440 370 Kč
MODERNÍ SKLADOVÁ NEBO VÝROBNÍ HALA 1 106 m² – HERINK U PRAHY, Ev.č
Herink · Herink
257 698 Kč
Pronájem novostavby skladu nebo výrobních prostor s kancelářemi 110,6 m², Herink
Herink · Herink
Pronájem novostavby skladu s kancelářemi 18,90 m², Herink
Herink · Herink
Prodej rodinného domu 6+kk, 220 m², pozemek 640 m² Herink
Herink · Herink
Pronájem domu 188 m², Herink
Herink · Herink
83 000 Kč
Pronájem skladu 1 106 m², Herink, Ev.č
Herink · Herink
57 698 Kč
Pronájem moderni novostavby domu 3kk v obci herink praha zapad
Herink · Herink
45 000 Kč