Giá căn hộ (bán)
116.283 CZK/m²
Trung bình ~14.653.403 CZK · mẫu 7
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Horoušany
Huyện Praha-východ · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao27 tin đang mở2.088 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+18 %
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
27
Căn hộ bán 7 · thuê 0 · nhà 7
Giá nhà (bán)
18.235.800 CZK
~116.297 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.088
Tuổi TB 34.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
34.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+67 người/năm
+3,21 %/năm · tự nhiên +7 · di cư +60
Xu hướng 5 năm
+35,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
19 / 12
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
13.4 %
295 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.9 %
nguồn vốn ngoài 2.004.581,18 CZK · 930,2 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 53,7 %
- Sdružení za Horoušany a Horoušánky · 4 ghế43,7 %
- Pro naše Horoušany a Horoušánky · 4 ghế36 %
- Jana Klopfštocková, nezávislý kandidát · 0 ghế22,6 %
- ODS · 1 ghế20,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 79,8 %
- SPOLU31,4 %
- ANO19,9 %
- STAN19 %
- Piráti10,2 %
- AUTO7,7 %
- SPD5,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Horoušany
- Sdružení za Horoušany a Horoušánky4/ 9
43,7 %
- Pro naše Horoušany a Horoušánky4/ 9
36 %
- ODS1/ 9
20,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (27 tin, 14 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +35.8 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~34.9) — dân số trẻ hơn.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 23 tin
Tin đăng tại Horoušany
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej exkluzivního rodinného domu s panoramatickým výhledem, Šámalova 68, Horoušany, pozemek 1054 m², terasa
Horoušany · Horoušany
22 990 000 Kč
Prodej bytu 5+kk 136 m² Horoušany
Horoušany · Horoušany
14 648 055 Kč
Prodej bytu 5+kk 129 m² Horoušany
Horoušany · Horoušany
14 648 055 Kč
Prodej bytu 5+kk 118 m² Horoušany
Horoušany · Horoušany
14 648 055 Kč
Prodej bytu 5+kk 119 m² Horoušany
Horoušany · Horoušany
14 648 055 Kč
Prodej bytu 5+kk 136 m² Horoušany
Horoušany · Horoušany
15 279 990 Kč
Prodej bytu 5+kk, Horoušany, Gabčíkova, 129 m²
Horoušany · Horoušany
13 965 062 Kč
Prodej rezidenčního areálu, Horoušany
Horoušany · Horoušany
154 000 000 Kč
Prodej rezidenčního areálu, Horoušany
Horoušany · Horoušany
Prodej domu Horoušany
Horoušany · Horoušany
15 900 000 Kč
K pronájmu, Rodinný dům, Horoušany
Horoušany · Horoušany
47 990 Kč
Prodej louky, 62,90 m², Horoušany
Horoušany · Horoušany
Zemědělská půda, Prodej, Horoušany, Praha východ
Horoušany · Horoušany
12 032 000 Kč
Prodej bytu 5+kk 118 m² Horoušany
Horoušany · Horoušany
14 736 546 Kč
Prodej domu, 186 m² - Spojovací, Horoušany, Praha-východ
Horoušany · Horoušany
23 999 000 Kč
Horoušánky - Praha východ
Horoušany · Horoušany
11 790 000 Kč
Prodej domu, 155 m², Horoušany
Horoušany · Horoušany
16 500 000 Kč
Pozemky v KÚ Horoušany | okres Praha-východ, 3 086 m²
Horoušany · Horoušany
Pozemky v KÚ Horoušany | okres Praha-východ, 12 355 m²
Horoušany · Horoušany
Pozemek orné půdy, 17 103 m²
Horoušany · Horoušany
Prodej, Prostory a objekty pro obchod a služby, Horoušany
Horoušany · Horoušany
14 990 000 Kč
Ve Vilkách, Horoušany - Praha-východ | Prodej, pozemek, 700 m²
Horoušany · Horoušany
9 000 000 Kč
Prodej rodinného domu v horousanech
Horoušany · Horoušany