Giá căn hộ (bán)
111.783 CZK/m²
Trung bình ~12.062.000 CZK · mẫu 5
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hrusice
Huyện Praha-východ · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao36 tin đang mở927 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua74/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+13 %
Trung bình vùng ~98.861 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
36
Căn hộ bán 5 · thuê 1 · nhà 10
Giá nhà (bán)
7.296.111 CZK
~72.797 CZK/m² · mẫu 9
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
927
Tuổi TB 39.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
39.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+37 người/năm
+3,99 %/năm · tự nhiên +4 · di cư +33
Xu hướng 5 năm
+8,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.1 %
40 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.7 %
nguồn vốn ngoài 2.394.871,13 CZK · 2.484,306 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 58 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 8 ghế83,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ HRUSICKÝCH SPOLKŮ · 1 ghế16,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 77,1 %
- SPOLU28,4 %
- ANO20,6 %
- STAN18,3 %
- Piráti10,9 %
- AUTO10,5 %
- SPD5,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Hrusice
- Sdružení nezávislých kandidátů8/ 9
83,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ HRUSICKÝCH SPOLKŮ1/ 9
16,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (36 tin, 22 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +8.8 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~39.6) — dân số trẻ hơn.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Hrusice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 4+KK 73 m² Praha Hrusická
Hrusice · Hrusice
9 890 000 Kč
Prodej pozemku 2 348 m² Hrusice
Hrusice · Hrusice
599 000 Kč
Prodej pozemku 3 448 m² Hrusice
Hrusice · Hrusice
Prodej pozemku 2 421 m² Biskupice
Hrusice · Hrusice
9 990 000 Kč
Prodej pozemku 1 100 m² Hrusice
Hrusice · Hrusice
Pronájem bytu 4+kk, 74 m²
Hrusice · Hrusice
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Hrusice
Hrusice · Hrusice
3 450 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, Praha - Záběhlice, Hrusická, 73 m²
Hrusice · Hrusice
8 450 000 Kč
Prodej - Hrusická
Hrusice · Hrusice
Pozemek 617 m², Hrusice
Hrusice · Hrusice
2 990 000 Kč
Prodej udržované chaty s krásným výhledem a upravenou zahradou v malebných Hrusicích
Hrusice · Hrusice
3 990 000 Kč
Prodej pozemku, 118,5 m², Hrusice
Hrusice · Hrusice
5 900 000 Kč
Stavební pozemek 1 600 m² – Hrusice
Hrusice · Hrusice
5 800 000 Kč
Stavební pozemek 1 113 m² v Hrusicích – připravený k výstavbě
Hrusice · Hrusice
5 990 000 Kč
Hrusice Prodej pozemku s projektem
Hrusice · Hrusice
Prodej pozemku – Hrusice (6348 m²) okres Praha-východ
Hrusice · Hrusice
2 380 000 Kč
Inzerát
Hrusice · Hrusice
15 590 000 Kč
Prodej chaty 48 m² s výhledem, pozemek 487 m², Ke Studánce, Hrusice, Praha východ
Hrusice · Hrusice
3 645 000 Kč
Rodinný dům 5+kk se zahradou v soukromé rezidenci u Prahy
Hrusice · Hrusice
20 000 000 Kč
Chata v Hrusicích 73 m² s pozemky 2 684 m²
Hrusice · Hrusice
6 870 000 Kč
Chata v Hrusicích 73 m² s pozemkem 627 m²
Hrusice · Hrusice
5 870 000 Kč
Chata v Hrusicích 65 m², pozemek 490 m²
Hrusice · Hrusice
4 500 000 Kč
Pozemek v Hrusici – klid
Hrusice · Hrusice
9 900 000 Kč
Prodej domy stylove bydleni v ladove kraji s moznosti podnikani i hospodareni
Hrusice · Hrusice