Giá căn hộ (bán)
103.434 CZK/m²
Trung bình ~5.930.000 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Husinec
Huyện Praha-východ · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình13 tin đang mở1.573 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng57/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+5 %
Trung bình vùng ~98.861 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
13
Căn hộ bán 5 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
8.490.000 CZK
~27.745 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.573
Tuổi TB 39.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
39.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+5 người/năm
+0,32 %/năm · tự nhiên -6 · di cư +11
Xu hướng 5 năm
+4,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
8 / 14
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
7.2 %
118 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.6 %
nguồn vốn ngoài 22.788.063,25 CZK · 14.441,105 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 58,1 %
- Společně · 5 ghế51,3 %
- Žijeme v Husinci a Řeži · 3 ghế35,5 %
- NEZÁVISLÍ · 1 ghế19,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 81,3 %
- SPOLU35,6 %
- STAN19,8 %
- Piráti15,7 %
- ANO15 %
- AUTO4,1 %
- SPD3,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Husinec
- Společně5/ 9
51,3 %
- Žijeme v Husinci a Řeži3/ 9
35,5 %
- NEZÁVISLÍ1/ 9
19,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Tuổi TB thấp hơn (~39.8) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 9 tin
Tin đăng tại Husinec
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1 71 m² Husinecká
Husinec · Husinec
4 280 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Husinec
Husinec · Husinec
Prodej velice pěkného stavebního pozemku o velikosti 808 m², který se nachází v obci Husinec - Řež
Husinec · Husinec
8 500 000 Kč
Pronájem rodinného domu 4+1, 160 m², zahrada 420 m², Husinec, Praha - východ
Husinec · Husinec
35 000 Kč
Stavební pozemky v Husinci u Řeže
Husinec · Husinec
5 290 000 Kč
Pronájem rodinného domu 4+kk, 120 m², zahrada 213 m², Husinec - Řež, Praha - východ
Husinec · Husinec
38 990 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 55 m², Husinec
Husinec · Husinec
6 480 000 Kč
Prodej louky 2277 m² v Husinci, ul. K Lomu
Husinec · Husinec
996 340 Kč
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 90 m², Husinec
Husinec · Husinec