Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kunice
Huyện Praha-východ · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình15 tin đang mở1.916 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua72/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
15
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 6
Giá nhà (bán)
13.917.800 CZK
~58.458 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.916
Tuổi TB 39.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
39.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+30 người/năm
+1,57 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +30
Xu hướng 5 năm
+16,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
13 / 13
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
7.3 %
143 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.5 %
nguồn vốn ngoài 29.886.790,66 CZK · 15.358,063 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 30,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kunice · 11 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 78,7 %
- SPOLU36 %
- ANO21 %
- STAN15,6 %
- Piráti8,8 %
- AUTO7,2 %
- SPD6,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Kunice
- Sdružení nezávislých kandidátů Kunice11/ 11
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (15 tin, 13 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +16.0 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~39.2) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 12 tin
Tin đăng tại Kunice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 23 444 m² Kunice, Ke Křížku 150
Kunice · Kunice
10 499 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kunice
Kunice · Kunice
7 497 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kunice
Kunice · Kunice
56 788 200 Kč
Prodej pole, 216,7 m², Kunice
Kunice · Kunice
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 8+2, 1853 m² pozemek, Kunice u Říčan - Praha - východ
Kunice · Kunice
Dohodou
Prodej rodinného domu 6+kk, 252 m² + garáž + pozemek 1150 m², Kunice - Vidovice, okr. Praha - Východ
Kunice · Kunice
18 600 000 Kč
Prodej komerčního objektu 194 m², pozemek 384 m² Vidovice - Kunice
Kunice · Kunice
4 050 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, 140 m² s pozemkem 856 m², Vidovice - Kunice
Kunice · Kunice
8 100 000 Kč
Prodej rodinného domu, Kunice, U Stájí, 170 m²
Kunice · Kunice
15 899 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Všešímy
Kunice · Kunice
999 000 Kč
Stavba RD 10+kk, 1217 m², Kunice
Kunice · Kunice
19 490 000 Kč
Prodej domu s krásným pozemkem v obci Kunice - Všešímy
Kunice · Kunice
7 500 000 Kč