Giá căn hộ (bán)
44.026 CZK/m²
Trung bình ~2.499.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Nová Ves
Huyện Praha-východ · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao37 tin đang mở1.548 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua84/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-55 %
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
37
Căn hộ bán 3 · thuê 0 · nhà 11
Giá nhà (bán)
7.260.331 CZK
~56.661 CZK/m² · mẫu 10
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.548
Tuổi TB 34.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
34.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+30 người/năm
+1,94 %/năm · tự nhiên +3 · di cư +27
Xu hướng 5 năm
+14,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
8 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
12.0 %
191 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
16.7 %
nguồn vốn ngoài 29.532.597,74 CZK · 18.715,208 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 40,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů NOVÁ VES · 7 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,2 %
- SPOLU34,4 %
- ANO24,9 %
- STAN13,8 %
- AUTO9,3 %
- Piráti7,7 %
- SPD3,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Nová Ves
- Sdružení nezávislých kandidátů NOVÁ VES7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~44.026 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (37 tin, 11 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +14.6 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~34.7) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Nová Ves
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 791 m² Nová Ves u Chotěboře
Nová Ves · Nová Ves
1 699 090 Kč
Prodej pozemku 802 m² Nová Ves u Chotěboře
Nová Ves · Nová Ves
1 720 980 Kč
Prodej pozemku 850 m² Nová Ves u Chotěboře
Nová Ves · Nová Ves
1 816 500 Kč
Prodej pozemku 822 m² Nová Ves u Chotěboře
Nová Ves · Nová Ves
1 760 780 Kč
Prodej pozemku 846 m² Nová Ves u Chotěboře
Nová Ves · Nová Ves
1 808 540 Kč
Prodej pozemku 862 m² Nová Ves u Chotěboře
Nová Ves · Nová Ves
1 840 380 Kč
Prodej pozemku 1 850 m² Nová Ves u Mladé Vožice
Nová Ves · Nová Ves
2 120 000 Kč
Prodej domu 800 m² Nová Ves u Chotěboře
Nová Ves · Nová Ves
4 190 000 Kč
Atraktivní areál pro výrobu a skladování
Nová Ves · Nová Ves
18 900 000 Kč
Prodej chalupy v Nové Vsi nad Nisou
Nová Ves · Nová Ves
Zděná chata 4+1 u Prahy | Rovinatý pozemek
Nová Ves · Nová Ves
6 490 000 Kč
Prodej rodinného domu o dispozici 3+1 v obci Nová Ves u Světlé, okres Havlíčkův Brod
Nová Ves · Nová Ves
4 450 000 Kč
Prodej rodinného domu, 362 m², Žofina Huť, Nová Ves nad Luž
Nová Ves · Nová Ves
12 460 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 4+kk, 171 m², pozemek 306 m² Nová Ves u Oslavan | terasa | průjezd
Nová Ves · Nová Ves
9 983 305 Kč
Prodej restaurace, Nová Ves u Bakova, 640 m²
Nová Ves · Nová Ves
12 990 000 Kč
Pěkný rodinný dům 4+1 Nová Ves u Chotěboře
Nová Ves · Nová Ves
4 190 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 5+kk, Nová Ves, Praha - východ
Nová Ves · Nová Ves
13 700 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Nová Ves u Rakovníka
Nová Ves · Nová Ves
2 149 000 Kč
Prodej komerčního pozemku v k.ú. Nová Ves u Českých Budějovic
Nová Ves · Nová Ves
899 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Nová Ves u Českých Budějovic
Nová Ves · Nová Ves
Prodej pole v k.ú. Nová Ves u Českých Budějovic
Nová Ves · Nová Ves
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Nová Ves u Bohušova
Nová Ves · Nová Ves
499 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Nová Ves u Českých Budějovic
Nová Ves · Nová Ves
569 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Moravská Nová Ves a Týnec na Moravě
Nová Ves · Nová Ves