Giá căn hộ (bán)
138.395 CZK/m²
Trung bình ~7.902.273 CZK · mẫu 11
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Přezletice
Huyện Praha-východ · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao28 tin đang mở2.419 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng64/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+40 %
Trung bình vùng ~98.774 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
28
Căn hộ bán 11 · thuê 2 · nhà 7
Giá nhà (bán)
14.992.857 CZK
~106.509 CZK/m² · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.419
Tuổi TB 35.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
35.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+76 người/năm
+3,14 %/năm · tự nhiên +5 · di cư +71
Xu hướng 5 năm
+30,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
19 / 14
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
13.7 %
347 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
10.7 %
nguồn vốn ngoài 32.918.790,54 CZK · 13.193,904 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 79,3 %
- SPOLU37,6 %
- ANO18,9 %
- STAN17,4 %
- Piráti10,3 %
- AUTO6 %
- SPD5,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Přezletice
- Přezleťáci7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (28 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +30.8 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~35.3) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Přezletice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 845 m² Přezletice, Vinořská 156
Přezletice · Přezletice
9 300 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Přezletice
Přezletice · Přezletice
9 300 000 Kč
Prodej domu prezletice
Přezletice · Přezletice
7 890 000 Kč
Prodej rodinného domu 106 m², pozemek 341 m² Jilmová, Praha - východ Přezletice
Přezletice · Přezletice
10 900 000 Kč
Prodej domu 182 m² s pozemkem 701 m²
Přezletice · Přezletice
26 990 000 Kč
Prodej domu 145 m² s pozemkem 414 m²
Přezletice · Přezletice
20 900 000 Kč
Prodej pozemku v Přezleticích - 64,99 m²
Přezletice · Přezletice
1 060 500 Kč
Prodej bytu 4+kk 99 m²
Přezletice · Přezletice
5 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 662 m²
Přezletice · Přezletice
29 700 000 Kč
Prodej krásný pozemek v klidné obci Přezletice
Přezletice · Přezletice
9 300 000 Kč
Prodej bytu 4 kk prezletice okres Praha vychod Prodej prostorneho bytu 4kk s balkonem 112 m² 9 m² 181
Přezletice · Přezletice
14 190 000 Kč
Prodej bytu 2 kk prezletice okres Praha vychod Prodej prostorneho bytu 2kk s balkonem 50 m² 165
Přezletice · Přezletice
7 370 000 Kč
Prodej bytu 2 kk prezletice okres Praha vychod Prodej bytu 2kk s balkonem 59 m² 164
Přezletice · Přezletice
7 350 000 Kč
Prodej bytu 3 kk prezletice okres Praha vychod Prodej prostorneho bytu 3kk s balkonem 68 m² 10 m² 163
Přezletice · Přezletice
9 450 000 Kč
Prodej bytu 3 kk prezletice okres Praha vychod Prodej mezonetoveho bytu 3kk s balkonem 91 m² 162
Přezletice · Přezletice
9 975 000 Kč
Prodej bytu 3 kk prezletice okres Praha vychod Prodej prostorneho bytu 3kk s balkonem 731 m² 26 m² 161
Přezletice · Přezletice
8 950 000 Kč
Prodej bytu 2 kk prezletice okres Praha vychod Prodej bytu 2 kk 49 m² prezletice zlaty kopec l p s 180
Přezletice · Přezletice
7 140 000 Kč
Prodej bytu 1 kk prezletice okres Praha vychod Prodej bytu 1 kk 35 m² prezletice 184
Přezletice · Přezletice
5 350 000 Kč
Prodej bytu 1 kk prezletice okres Praha vychod Prodej bytu 1kk s predzahradkou 433 m² 174
Přezletice · Přezletice
5 250 000 Kč
Ctěnický háj, Prodej, Přezletice
Přezletice · Přezletice
26 990 000 Kč
Ctěnický háj, Prodej, Přezletice
Přezletice · Přezletice
20 900 000 Kč
Byt 3+kk, Přezletice
Přezletice · Přezletice
Prodej pole v k.ú. Přezletice
Přezletice · Přezletice
1 359 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 98 m², Přezletice
Přezletice · Přezletice