Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Sluštice
Huyện Praha-východ · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở747 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
8
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
6.816.667 CZK
~54.564 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
747
Tuổi TB 39.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
39.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+11 người/năm
+1,47 %/năm · tự nhiên +1 · di cư +10
Xu hướng 5 năm
+27,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
8 / 7
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
9.2 %
71 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.3 %
nguồn vốn ngoài 10.189.564,47 CZK · 13.442,697 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 62,1 %
- Sdružení zastupitelů obce Sluštice · 8 ghế88,4 %
- ZA NORMÁLNÍ SLUŠTICE · 1 ghế15 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68 %
- SPOLU30,3 %
- ANO27,4 %
- STAN12,1 %
- Piráti11 %
- ČSSD6,7 %
- SPD6,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Sluštice
- Sdružení zastupitelů obce Sluštice8/ 9
88,4 %
- ZA NORMÁLNÍ SLUŠTICE1/ 9
15 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +27.5 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~39.5) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Sluštice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej stavebního pozemku 1015 m² - Sluštice
Sluštice · Sluštice
8 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 7+kk, 206 m², Sluštice, Praha - východ
Sluštice · Sluštice
10 400 000 Kč
Prodej chalupy s pozemkem 739 m², Sluštice
Sluštice · Sluštice
5 300 000 Kč
Pozemek u Prahy, 26 376 m²
Sluštice · Sluštice
Sluštice, Sluštice, Sluštice
Sluštice · Sluštice
9 000 000 Kč
Slustice 8217
Sluštice · Sluštice
1 739 150 Kč
Novostavba RD 4+1 se zahradou, Sluštice, Praha východ
Sluštice · Sluštice
4 750 000 Kč
Prodej 4623 m² travního porostu v k.ú. Sluštice
Sluštice · Sluštice
13 083 000 Kč