Giá căn hộ (bán)
110.182 CZK/m²
Trung bình ~8.273.833 CZK · mẫu 6
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Strančice
Huyện Praha-východ · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao70 tin đang mở2.899 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng67/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
17.750 CZK/tháng
466 CZK/m²/tháng · mẫu 4
Lợi suất gộp
2.6 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+12 %
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
70
Căn hộ bán 10 · thuê 4 · nhà 23
Giá nhà (bán)
12.450.173 CZK
~90.368 CZK/m² · mẫu 15
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.899
Tuổi TB 38.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
38.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+91 người/năm
+3,14 %/năm · tự nhiên +12 · di cư +79
Xu hướng 5 năm
+14,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
20 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
12.7 %
391 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.3 %
nguồn vốn ngoài 7.079.128,6 CZK · 2.367,602 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 58,6 %
- Společně pro Strančice, Kašovice, Otice, Předboř, Sklenku, Svojšovice a Všechromy · 11 ghế72 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Strančice a přidružené obce · 4 ghế28 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,9 %
- SPOLU32,1 %
- ANO22,8 %
- STAN16,9 %
- Piráti11,8 %
- SPD6 %
- AUTO4,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Strančice
- Společně pro Strančice, Kašovice, Otice, Předboř, Sklenku, Svojšovice a Všechromy11/ 15
72 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Strančice a přidružené obce4/ 15
28 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (70 tin, 36 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +14.9 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~38.3) — dân số trẻ hơn.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.6 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Strančice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 1+kk, Praha - Strašnice, Strančická, 24 m²
Strančice · Strančice
16 000 Kč
PROJEKCE | designbuild
Strančice · Strančice
Pronájem skladu, 19 m², Strančice, ul. Průmyslová, 2.NP, cihla
Strančice · Strančice
3 500 Kč
Prodej pozemku 1 579 m², Strančice - Svojšovice
Strančice · Strančice
6 990 000 Kč
Prodej chaty s pozemkem o velikosti 1 551 m², v žádané lokalitě Strančice, Praha - východ
Strančice · Strančice
15 499 000 Kč
Pronájem: Skladové a logistické prostory na D1, Stránčice
Strančice · Strančice
Prodej stavebního pozemku 3220 m² Strančice - Sklenka - Praha - východ
Strančice · Strančice
14 997 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk - 35 m², K Hrabovci, Stránčice
Strančice · Strančice
16 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 901 m², Praha východ - Strančice
Strančice · Strančice
8 433 360 Kč
Prodej stavebního pozemku 1016 m² Praha vychod strancice
Strančice · Strančice
9 509 760 Kč
Pronájem haly, 1000 m², Všechromy okr. Praha -východ
Strančice · Strančice
Prodej pozemku pro bydlení, 3 190 m² - Strančice - Sklenka
Strančice · Strančice
14 997 000 Kč
Pronájem komerčního objektu, 923 m², Strančice
Strančice · Strančice
490 000 Kč
P3 PARK D1 – Stránčice – sklady k pronájmu
Strančice · Strančice
Pronájem: Skladové a logistické prostory na D1, Stránčice
Strančice · Strančice
P3 Prague D1 - pronájem skladových a výrobních prostor
Strančice · Strančice
Pronájem skladu, výrobních prostor 301 m², Všechromy, D1
Strančice · Strančice
140 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 23 569 m², Všechromy, D1
Strančice · Strančice
Pronájem skladové haly 885 m², Strančice
Strančice · Strančice
80 000 Kč
Pronájem sklepa 97 m², Strančice
Strančice · Strančice
15 000 Kč
Pronájem sklepa 50 m², Strančice
Strančice · Strančice
8 000 Kč
Pronájem skladu Strančice - Všechromy, okres Praha-východ, 500 m²
Strančice · Strančice
Pronájem skladu Strančice - Všechromy, okres Praha-východ, 1 000 m²
Strančice · Strančice
Projekt east gardens strancice
Strančice · Strančice
4 720 231 Kč