Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Všestary
Huyện Praha-východ · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình16 tin đang mở1.009 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua72/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.774 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
16
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
25.325.000 CZK
~101.174 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.009
Tuổi TB 38.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
38.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+35 người/năm
+3,47 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +37
Xu hướng 5 năm
+9,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
6.2 %
66 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
17.0 %
nguồn vốn ngoài 39.820.169,63 CZK · 38.141,925 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 62,3 %
- Volba pro Všestary, Menčice a Vávrov · 5 ghế53,1 %
- Naše Všestary · 4 ghế46,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 78,7 %
- SPOLU32,6 %
- ANO21,3 %
- STAN16,9 %
- Piráti10,8 %
- AUTO8,6 %
- SPD5,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Všestary
- Volba pro Všestary, Menčice a Vávrov5/ 9
53,1 %
- Naše Všestary4/ 9
46,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (16 tin, 14 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +9.6 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~38.7) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Všestary
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu v Všestarech
Všestary · Všestary
12 800 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Všestary
Všestary · Všestary
8 400 000 Kč
Přírodní pozemek 3 057 m² ve Všestarech u Říčan
Všestary · Všestary
990 000 Kč
Řadový dům Všestary u Říčan - 2x 3+kk - Praha - východ
Všestary · Všestary
20 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3962 m² Všestary
Všestary · Všestary
20 998 600 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 1073 m²
Všestary · Všestary
6 997 033 Kč
Stavební pozemek 1 138 m², Všestary u Říčan / Strančice
Všestary · Všestary
8 790 000 Kč
Stavební pozemek se stavebním povolením ve Všestarech
Všestary · Všestary
3 999 000 Kč
Přírodní pozemek 3 057 m² ve Všestarech u Říčan
Všestary · Všestary
990 000 Kč
Prodej RD dispozice 2x 3+1 rozloha pozemku 802 m² Všestary u Říčan
Všestary · Všestary
8 099 000 Kč
Prodej rodinného domu v Všestarech
Všestary · Všestary