Giá căn hộ (bán)
58.973 CZK/m²
Trung bình ~4.717.800 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Jesenice
Huyện Příbram · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao30 tin đang mở562 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua83/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
18.225 CZK/tháng
343 CZK/m²/tháng · mẫu 4
Lợi suất gộp
4.6 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-40 %
Trung bình vùng ~98.808 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
30
Căn hộ bán 3 · thuê 4 · nhà 9
Giá nhà (bán)
16.289.611 CZK
~82.970 CZK/m² · mẫu 9
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
562
Tuổi TB 42.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-6 người/năm
-1,07 %/năm · tự nhiên 0 · di cư -6
Xu hướng 5 năm
-0,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.7 %
21 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.9 %
nguồn vốn ngoài 7.485.389,27 CZK · 13.462,93 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 54,7 %
- MIROSLAV HRSTKA · 1 ghế11,7 %
- MILOŠ JIRÁSEK · 1 ghế10,4 %
- BULAN JAROMÍR · 1 ghế9,9 %
- JIŘÍ KOŽMÍN · 1 ghế8,6 %
- Renata Zrůbková · 1 ghế8,1 %
- MIROSLAV HÁJEK · 1 ghế7,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,7 %
- ANO39,8 %
- SPOLU15,1 %
- STAN13,2 %
- AUTO11,2 %
- SPD7,6 %
- Piráti6,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Jesenice
- MIROSLAV HRSTKA1/ 11
11,7 %
- MILOŠ JIRÁSEK1/ 11
10,4 %
- BULAN JAROMÍR1/ 11
9,9 %
- JIŘÍ KOŽMÍN1/ 11
8,6 %
- Renata Zrůbková1/ 11
8,1 %
- MIROSLAV HÁJEK1/ 11
7,6 %
- Jiroušek Jiří1/ 11
7,5 %
- Milan Jiroušek1/ 11
7,5 %
- PETR HERAN1/ 11
7,5 %
- CHOMÁT MILOSLAV1/ 11
6,1 %
- Milan Zavadil1/ 11
5,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.6 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~58.973 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (30 tin, 22 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Jesenice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 4+1, 80 m², Jesenice - Příbram
Jesenice · Jesenice
4 717 800 Kč
Prodej domu 228 m², pozemek 295 m²
Jesenice · Jesenice
4 990 000 Kč
Rodinný dům 5+kk, 270 m², pozemek 654 m², Jesenice, Praha-západ
Jesenice · Jesenice
25 990 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Tlestky a Jesenice u Rakovníka
Jesenice · Jesenice
3 439 000 Kč
Mečíková, Jesenice - Praha-západ | Prodej, pozemek, 2 108 m²
Jesenice · Jesenice
25 290 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk s terasou, velkou zahradou, parkovacím stáním, sklepní kójí Jesenice u Prahy
Jesenice · Jesenice
24 400 Kč
Novostavba RD 5+kk s garáží na pozemku 765 m², Jesenice, Praha západ
Jesenice · Jesenice
5 250 000 Kč
Prodej kancelare jesenice okres praha zapad exkluzivne nabizime na Prodej dve kancelare jesenice praha zapad 1554
Jesenice · Jesenice
Podej pozemku Mechová, 140m od Jesenice
Jesenice · Jesenice
1 499 000 Kč
Stavební pozemek Domašov u Jeseníka
Jesenice · Jesenice
1 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 059 m² Jesenice - Osnice, okres Praha-západ
Jesenice · Jesenice
8 100 000 Kč