Giá căn hộ (bán)
93.015 CZK/m²
Trung bình ~7.904.170 CZK · mẫu 15
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Jince
Huyện Příbram · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao43 tin đang mở2.524 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng62/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
16.360 CZK/tháng
329 CZK/m²/tháng · mẫu 5
Lợi suất gộp
2.5 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-6 %
Trung bình vùng ~98.808 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
43
Căn hộ bán 17 · thuê 6 · nhà 9
Giá nhà (bán)
24.572.000 CZK
~90.718 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.524
Tuổi TB 40.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-56 người/năm
-2,22 %/năm · tự nhiên -5 · di cư -51
Xu hướng 5 năm
+11,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
17 / 22
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
10.4 %
263 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
12.2 %
nguồn vốn ngoài 84.007.806,08 CZK · 34.038,819 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 44,2 %
- Sdružení Jistoty, Iniciativy, Nezávislosti, Celistvosti a Empatie 2022 (Sdružení J.I.N.C.E 2022) · 4 ghế26,2 %
- KSČM · 4 ghế24,7 %
- AKTIVITA PRO OBEC JINCE · 3 ghế18,3 %
- PRO Jince, Rejkovice a Běřín · 2 ghế16,9 %
- HASIČI JINCE · 2 ghế13,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 65,6 %
- ANO34,2 %
- SPOLU16,8 %
- STAN11,3 %
- SPD9,3 %
- Piráti9,2 %
- Stačilo!8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Jince
- Sdružení Jistoty, Iniciativy, Nezávislosti, Celistvosti a Empatie 2022 (Sdružení J.I.N.C.E 2022)4/ 15
26,2 %
- KSČM4/ 15
24,7 %
- AKTIVITA PRO OBEC JINCE3/ 15
18,3 %
- PRO Jince, Rejkovice a Běřín2/ 15
16,9 %
- HASIČI JINCE2/ 15
13,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá dưới trung bình vùng — còn dư địa value.
- Nguồn cung mạnh (43 tin, 21 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +11.9 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.5 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giảm dân hàng năm -2.22 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Jince
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 2+kk 112 m² Slavíkova 1, Jince
Jince · Jince
11 689 216 Kč
Prodej bytu 2+kk 85 m² Slavíkova 1, Jince
Jince · Jince
9 150 400 Kč
Prodej bytu 1+kk a garsoniéry 50 m² Slavíkova 1, Jince
Jince · Jince
5 859 885 Kč
Prodej bytu 3+kk 119 m² Slavíkova 1, Jince
Jince · Jince
14 089 039 Kč
Prodej bytu 3+kk 95 m² Slavíkova 1, Jince
Jince · Jince
10 405 584 Kč
Prodej domu 1 500 m² Jince, Eškova 30
Jince · Jince
31 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 47 m², Jince
Jince · Jince
16 500 Kč
Prodej bytu 2+1, Jince
Jince · Jince
4 090 000 Kč
Pronájem, byty/1+kk, 47.9 m², 26223 Jince, Příbram [ID 83989 - Příbram
Jince · Jince
16 500 Kč
Prodej domy chalupa s atmosferou vhodna i pro celorocni bydleni jince
Jince · Jince
Prodej bytu 2+1, Jince
Jince · Jince
4 090 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2314 m² v obci Jince
Jince · Jince
St. poz. 125,1 m², obec Jince - inzerát | inzerce na Annonce.cz
Jince · Jince
Prvorepubliková vila a samostatný rodinný dům v městysi Jince
Jince · Jince
29 990 000 Kč
Úchvatný byt loftového typu
Jince · Jince
5 703 430 Kč
Pronájem bytu 1+kk 47, Jince.Nabízíme k pronájmu
Jince · Jince
16 800 Kč
Pronájem bytu 1+kk jince
Jince · Jince
Prodej bytu 2+kk
Jince · Jince
Prodej bytu 1+kk
Jince · Jince
Prodej pozemku jince eskova 30
Jince · Jince
Prodej půdního prostoru 418 m² s velkým potenciálem – Jince, okres Příbram
Jince · Jince
Prodej rodinného domu, 154 m², Jince
Jince · Jince
Zámecké zahrady Jince · C.2.10 · 2+kk
Jince · Jince
9 448 320 Kč
Zámecké zahrady Jince · C.2.8 · 1+kk
Jince · Jince
7 408 632 Kč