Giá căn hộ (bán)
68.936 CZK/m²
Trung bình ~7.251.250 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Ostrov
Huyện Příbram · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình11 tin đang mở160 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua77/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-30 %
Trung bình vùng ~98.808 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
11
Căn hộ bán 4 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
4.720.000 CZK
~61.111 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
160
Tuổi TB 39.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
39.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-2 người/năm
-1,25 %/năm · tự nhiên -3 · di cư +1
Xu hướng 5 năm
+20,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.8 %
6 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.1 %
nguồn vốn ngoài 398.689,86 CZK · 2.523,354 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 69,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Ostrov · 7 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 77,4 %
- ANO32,6 %
- SPOLU24,4 %
- STAN15,1 %
- Piráti10,5 %
- SPD9,3 %
- AUTO3,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Ostrov
- Sdružení nezávislých kandidátů Ostrov7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~68.936 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +20.3 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~39.1) — dân số trẻ hơn.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · Chưa có tin
Tin đăng tại Ostrov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Chưa có tin