Giá căn hộ (bán)
75.696 CZK/m²
Trung bình ~4.734.583 CZK · mẫu 12
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Sedlčany
Huyện Příbram · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao45 tin đang mở6.767 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua83/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
14.167 CZK/tháng
222 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
3.6 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-23 %
Trung bình vùng ~98.808 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
45
Căn hộ bán 14 · thuê 3 · nhà 6
Giá nhà (bán)
7.909.600 CZK
~52.770 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
6.767
Tuổi TB 45.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+17 người/năm
+0,25 %/năm · tự nhiên -37 · di cư +54
Xu hướng 5 năm
-3,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
54 / 91
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.4 %
306 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.6 %
nguồn vốn ngoài 25.717.181,74 CZK · 3.790,858 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 42,8 %
- Šance pro Sedlčany · 9 ghế40,2 %
- ODS · 7 ghế32,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Sedlčan · 4 ghế19,3 %
- KDU-ČSL · 1 ghế7,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,5 %
- ANO31,9 %
- SPOLU25,7 %
- STAN14,2 %
- Piráti8,4 %
- AUTO7,4 %
- SPD6,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Sedlčany
- Šance pro Sedlčany9/ 21
40,2 %
- ODS7/ 21
32,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Sedlčan4/ 21
19,3 %
- KDU-ČSL1/ 21
7,8 %
Hợp tác xã nhà ở
1 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.6 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~75.696 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (45 tin, 25 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Sedlčany
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 3+kk, Sedlčany","Pronájem bytu, 3+kk, 78 m²
Sedlčany · Sedlčany
13 500 Kč
Pronájem bytu 2+1 61 m², U Školky, Sedlčany
Sedlčany · Sedlčany
16 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 s garáží a pozemkem 885 m² Milešov
Sedlčany · Sedlčany
11 330 000 Kč
Nájem skladového přístřešku 154 m², Sedlčany
Sedlčany · Sedlčany
14 440 Kč
Nájem skladového přístřešku 154 m², Sedlčany
Sedlčany · Sedlčany
5 900 Kč
Prodej domu v Sedlčanech
Sedlčany · Sedlčany
8 500 000 Kč
K pronájmu, pozemky - stavební / komerční, 150 m², Sedlčany
Sedlčany · Sedlčany
3 750 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Sedlčany
Sedlčany · Sedlčany
Prodej, Louka, pastvina, Sedlčany
Sedlčany · Sedlčany
Pronájem komerčního objektu, výroba, 55 m²
Sedlčany · Sedlčany
8 000 Kč
Komerční nemovitosti 120 m² Sedlčany
Sedlčany · Sedlčany
Stavební pozemek 4.736 m², obec Sestrouň, Sedlčany
Sedlčany · Sedlčany
3 980 000 Kč
Rodinný dům s velkým pozemkem (1 705 m²) a výhledem na Vltavu
Sedlčany · Sedlčany
9 270 000 Kč
Prodej, byt 3+kk, Sedlčany, ul. Sokolovská - Příbram
Sedlčany · Sedlčany
6 968 000 Kč
Byt u Sedlčany po rekonstrukci - Příbram
Sedlčany · Sedlčany
4 299 000 Kč
Byt 21l ov 53 m² panel sedlcany na sever sidlisti i
Sedlčany · Sedlčany
4 120 000 Kč
Byt 2+1/L, 55,3 m², OV, cihla, Kosova Hora u Sedlčan - Příbram
Sedlčany · Sedlčany
3 500 000 Kč
Prodej orne pudy k u libin sedlcany
Sedlčany · Sedlčany
7 990 000 Kč
Pronájem komerčního objektu, 40 m², Sedlčany
Sedlčany · Sedlčany
15 000 Kč
Prodej domu, 208 m², Sedlčany
Sedlčany · Sedlčany
7 498 000 Kč
Prodej bytu 1 1 sedlcany okres Příbram Prodej bytu 1 1 28 m² sedlcany 3104
Sedlčany · Sedlčany
2 250 000 Kč
Pronájem výrobních prostor 2 200 m², Sedlčany
Sedlčany · Sedlčany
Prodej bytu 2+1 57 m²
Sedlčany · Sedlčany
4 730 000 Kč
Prodej, byt 3+kk, Sedlčany, ul. Sokolovská
Sedlčany · Sedlčany
6 968 000 Kč