Giá căn hộ (bán)
120.227 CZK/m²
Trung bình ~5.290.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Čistá
Huyện Rakovník · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao20 tin đang mở902 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua70/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
29.671 CZK/tháng
333 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
6.7 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+22 %
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
20
Căn hộ bán 1 · thuê 3 · nhà 9
Giá nhà (bán)
2.849.000 CZK
~28.421 CZK/m² · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
902
Tuổi TB 45.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+5 người/năm
+0,55 %/năm · tự nhiên -4 · di cư +9
Xu hướng 5 năm
+0,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.5 %
32 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
25.2 %
nguồn vốn ngoài 91.999.697,73 CZK · 101.432,963 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „ČISTECKA“ · 8 ghế67,3 %
- KSČM+NK · 3 ghế32,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 65,2 %
- ANO37,3 %
- SPOLU15,8 %
- STAN13,5 %
- AUTO9,2 %
- SPD8,4 %
- Stačilo!5,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Čistá
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „ČISTECKA“8/ 11
67,3 %
- KSČM+NK3/ 11
32,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 6.7 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Nguồn cung mạnh (20 tin, 12 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 10 tin
Tin đăng tại Čistá
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pole 14 401 m²
Čistá · Čistá
705 649 Kč
Prodej rodinného domu 62 m²
Čistá · Čistá
3 690 000 Kč
Pronájem bytu 3 1 68 m²
Čistá · Čistá
36 506 Kč
Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Čistá · Čistá
36 506 Kč
Prodej rodinného domu se stodolou Čistá u Rakovníka
Čistá · Čistá
2 350 000 Kč
Prodej domu 80 m²
Čistá · Čistá
2 400 000 Kč
Rodinný dům 7+1, 290 m², Zdeslav u Rakovníka
Čistá · Čistá
3 490 000 Kč
Prodej chaty cista u rakovnika 50 m²
Čistá · Čistá
Nabízíme k prodeji byt 2+1 44 m² v klidné a čisté části Olomouce na ulici Werichova
Čistá · Čistá
5 290 000 Kč
Rakovnicko lhota u rakovnika cista Prodej stavebnich pozemku
Čistá · Čistá
1 580 650 Kč